卑诗MST原住民与省府合作 助数千人在温哥华首次置业
【星岛讯】卑诗省长尹大卫(David Eby) 、房屋厅长柯议伦(Ravi Kahlon)、原住民关系及和解厅长兰金 (Murray Rankin)周四(19日) 宣布,数以千计的首次置业者将有机会以低于市值40%的价格,购
这是由马斯琴(xwmaekway’am/ Musqueam)、史夸米殊(Sḵwx̱wú7mesh/ Squamish)及茨雷-沃图斯(Salilwata4/ Tsleil-Waututh)三族(简称MST)原住民构思,并与卑诗省政府合作推出的一项创新融资计划。
尹大卫说:「对许多人来说,拥有个人物业一直是一个遥不可及的梦想,尤
马斯琴酋长Wayne Sparrow说:「10年前,马斯琴、史夸米殊及茨雷-沃图斯签署了开创性的协议,
《可获得房屋计划》(Attainable Housing Initiative, AHI) 将在Heather Lands兴建约2,600个住宅单位,这幅占地8.5公顷 (21英亩)的发展土地,位于温市Heather街 (Heather Street)的西33大道 (West 33rd Avenue) 与西37大道 (West 37th Avenue) 之间。这个计划由MST原住民提出,旨在透过与其他政府建立策略
该计划将允许中等收入者透过60/40置业融资安排,以低于市场
60/40购房融资安排的框架包括:
• 置业者有房屋拥有权,但需要初期以传统房地产交易方法 (如缴付首期和透过金融机构提供的房屋贷款),为该单位支付市值
• 省政府初期会与土地拥有者和发展商合作,为该单位其余40% 的市价提供融资。
• 该笔40% 款项将会在购房者出售AHI单位或购房后的25年内 (以先到者为准) 偿还予省政府。
• 购房者只需支付相等于60% 市值的5% 作为首笔订金 (预售阶段)。
• AHI单位将以99年产权形式出售,位于MST原住民拥有的土
• 该计划和60/40购房融资安排仅适用于单位的首次购买交易,
这个合作关系包括MST原住民提供土地,而卑诗省政府则提供高达
自2014年以来,Heather Lands一直是MST原住民与加拿大土地公司 (Canada Lands Company) 的合资项目。加拿大土地公司是一家专门从事房地产与开发,并独立
根据该计划,有意申请的购房者最早可于2025年春季注册并确认
该计划将设有严格的规定和审查措施,防止投机者转售房产和滥用这
• 购房者的家庭年入总额须低于131,950元 (截至2024年),且家庭资产净值低于15万元,可符合资格购
• 购房者的家庭年收入总额须低于191,910元 (截至2024年),且家庭资产净值低于25万元,可符合资格购
• 购房者须为加拿大公民或永久居民。
• 其中一名购房者必须在过去连续24个月内在卑诗省定居。
• 购房者须年满18岁。
• 购房时不得在世界其他地区拥有任何房产。
• 购房者须提前获得房贷资格,并且具备至少相等于市值60%的5%最低预售订金。
• 房屋须作为购房者自住之用。
Heather Lands AHI项目预计于2025年动工。单位价格将在销售时确定。如果
• 开放式单位,市价62万元,AHI购房者的60% 私人融资为37.2万元,省政府初期融资24.8万元。
• 一睡房单位,市价85万元,AHI购房者的60% 私人融资为51万元,省政府初期融资34万元。
• 两睡房单位,市价130万元,AHI购房者的60% 私人融资为78万元,省政府初期融资52万元。
• 3睡房单位,市价150万元,AHI购房者的60% 私人融资为90万元,省政府初期融资60万元。
这个与MST原住民合作计划是省政府致力推动的其中一项行动,旨
(图:省府提供)
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