多伦多8月份房销按年降5.3% 新盘成长1.5%

【星岛综合报道】多伦多地区房产局(Toronto Regional Real Estate Board，TRREB)表示，由于平均房价小幅下跌，该地区8月份的房屋销售量较去年下降。

加通社报道，多伦多地区房产局指，该地区8月份共售出4,975套房屋，与去年同期销售的5,251套相比，下降了5.3%。经季节性调整后，销售额较7月份成长0.6%。

房屋平均售价较2023年8月下降0.8%，为1,074,425元。

综合基准房屋价格（Composite Benchmark Price）年减4.6%。

TRREB总裁Jennifer Pearce预测，随着加拿大央行周三（4日）宣布的连续第三次降息，将促使首次购房者（包括公寓市场）的交易活动增加。

8月新上市房屋总数为12,547套，比去年同期成长1.5%。

另据房地产巨头RE/MAX的2024年秋季预测指，除多伦多、汉密尔顿、伯灵顿（Burlington）和Kitchener-Waterloo等地外，加拿大大部分地区的房价都将上涨。

RE/MAX的专家表示，预计在2024年结束时，多伦多房屋平均房价约为1,093,483元，而伦敦、Peterborough和尼亚加拉等附近城市的房屋价格将低得多。

在安省更北的地方，如Timmons（277,217元）、Thunder Bay（392,569元）和Sudbury（506,435元）将一如既往地是最便宜的，但温莎（579,260元）、伦敦（650,553元）、Kingston（661,462元）和渥太华（680,740元）也是便宜的。

而Muskoka（711,769元）、尼亚加拉（711,731元）、Peterborough（711,769元）、Kitchener-Waterloo（758,335元）、汉密尔顿（785,308元）、巴里（806,606元）和Durham地区（943,340元）的房价，预计在新年之前将保持在七位数以下。

图：加通社

V6