房主更換按揭貸款銀行時無需再做壓力測試

【星島綜合報道】國家銀行監管機構表示，將不再要求未投保按揭貸款的借款人在更換銀行時接受壓力測試。

加通社報道，加拿大金融機構監理辦公室（OSFI）表示，將不再要求銀行對更換貸款機構的借款人（如果他們只是更新貸款）進行按揭貸款壓力測試。

據稱，當根據借款人以目前的攤銷時間表和貸款金額在不同銀行續簽未投保按揭貸款貸款時，銀行將終止直接轉換適用最低合格利率的保單。

這項變更將使沒有按揭貸款保險的借款人在續約時更容易轉移到另一家銀行。預計這也將激勵銀行提供更便宜的按揭貸款利率，以留住現有借款人並吸引新客戶。

OSFI表示，這項變更是在業界和加拿大人「關於按揭貸款續約時，有保險和未保險抵押人之間不平衡」的反饋之後做出的，它還表示，數據顯示該要求旨在解決的風險「尚未顯著出現」。

今年3月，加拿大競爭局(Competition Bureau)建議允許未投保的按揭貸款借款人在不進行壓力測試的情況下更換銀行，並稱該政策「應用不均衡」。

壓力測試要求聯邦監管的金融機構，確保借款人在經歷金融衝擊（例如按揭貸款利率上升或家庭開支增加）時仍然能夠支付按揭貸款。

該監管機構表示，正在與銀行合作，確保他們為這項變更做好準備，並打算在11月21日發布的下一個季度報告中正式傳達這項變更。

圖：加通社

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