地產情報
2024-04-25 09:56:25
溫哥華98年歷史老屋 超出要價近百萬成交
【星島綜合報道】溫哥華的一間房屋以比要價高出近100萬元出售,原因是「發展潛力」。
據Daily Hive報道,該幢房屋位於西19大道(W 19 Ave) 3905號,掛牌價為389萬元,但成交價為480萬元,相差909,100元。
它的掛牌價遠高於房屋估值,卑詩鑑價局(BC Assessment)估價為3,933,500元。
這座已有98年歷史的房屋,可能因為擁有開發潛力而被拆除,但目前仍可以看到房屋內部原貌。
正如我們在溫哥華地產市場反覆看到的那樣,土地價值是此類房屋出售的關鍵,要價與售價之間存在差距。這座溫哥華住宅的土地價值為 3,854,000元。
現已售出的這幢溫哥華住宅設有4間臥室、兩間浴室和3,492平方呎的空間。較高樓層享有山景,該物業已細分為兩個地段。
掛牌資訊說:「這處房產提供了很多選擇。」
對於這個年代的房屋來說,室內裝潢看起來相當不錯,但美學顯然已經過時。
從位置上看,房屋位置靠近太平洋精神公園(Pacific Spirit Park)、大學高爾夫俱樂部、傑里柯海灘(Jericho Beach)和卑詩大學(UBC)。
地產經紀公司Royal LePage網站上的建議與溫哥華市核實,確定了該幅土地的重新開發方案。
(圖:Royal LePage)
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