卑詩5億基金投入保護擴展經濟適用房 已吸引數十組織申請
【星島綜合報道】卑詩省新設立的「租賃保護基金」(Rental Protection Fund),已經獲得全省數十個經濟適用住房組織申請,讓他們能夠以低於市場價格的租金購買建築物並提供住房單位,情況踴躍。
據加拿大廣播公司(CBC)報道,卑詩省府在1月撥款5億成立了該項基金,主旨是向非營利住房組織提供一次性資金補助,使他們能夠購買或升級房產,並保護長期居住在那裡的租戶。
租賃保護基金執行長馬斯萊奇科 (Katie Maslechko) 表示,迄今為止,約有80個組織已申請資助項目,這些項目約相當於30幢建築的1,500套住房單位。她補充說:「我們對所看到的需求感到興奮,對社區住房業的顯著發展感到震驚。」
這種利用公共資金增強社區住房購買力的方法,受到正在研究如何在溫哥華等城市保有經濟適用房的組織歡迎。因為在普遍情況下,較舊的出租房屋是由投機者或大公司所擁有,在重新開發的過程中驅逐舊租戶,然後提高租金以支付成本並賺取收入。
自1950年代以來,溫哥華Brightside社區之家基金會一直在該市提供經濟適用房。目前,該會經營22幢大樓,共有約1,000個單位,供年收入在15,000元至45,000元之間的租戶使用。
然而,在過去的10年裡,它一直無法收購任何新建築,因為房價已經過高。
Brightside執行長阿扎羅夫(William Azaroff )希望租賃保護基金能夠類似這樣的組織帶來改變。他說:「這使得撥款能夠彌補像我們這樣的團體所沒有的股權缺口,因此,我們第一次真正能夠購買新建物,將更多土地交給社區組織。」
雖然據卑詩房屋局(BC Housing)數據,2022年卑詩省共有14,546套出租單位,比2021年增加10%,但其他研究顯示,專門用於出租的房屋卻出現淨損失。
卑詩省府表示,由於重建而造成的租賃存量損失,導致該省專用租賃單位的淨數量減少。與上世紀90年代初期相比,人口增加了50%。
加拿大按揭和住房公司(CMHC)的數據顯示,1991年至2021年間,卑詩省約有97,000個專用租賃單位,要不已重新開發,其他則改建為更昂貴的單位。
根據卑詩省1月發布的訊息顯示,目前該省約三分之一的家庭租戶,總數為669,450戶。
(圖:卑詩房屋局)
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