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2023-10-03 10:36:02
皇家銀行報告:樓市崩潰才能迅速恢復負擔能力
【星島綜合報道】加拿大皇家銀行(RBC)的一份新報告指出,除非出現房市崩潰,否則要恢復住房可負擔性,將需要多年時間和努力。
報告中概述了全國各地的一些情況,警告恢復住房可負擔性的進展可能很緩慢。
根據RBC的說法,要改變目前的住房狀況,供應必須大幅增加。但銀行表示,即使建造新住房,不斷上升的建造成本仍可能導致加拿大人無法負擔市場價格。
面臨高利率和房地產價格,報告指出買家將繼續面臨極困難的可負擔性條件,認為這些壓力是在今年夏天安省和卑詩省轉售活動明顯降溫的原因,未來幾個月也將繼續影響這兩地的需求,而且疫情仍然對可負擔性的急劇變化產生影響。
以下是加拿大主要房地產市場的情況:
– 溫哥華:二季度市場反彈後,房價再次快速上升,之前的高利率導致價格在去年下降,因此對於住房可負擔性的改善希望破滅。
– 卡加利:目前是最熱門的房地產市場。庫存處於15年來的低位,房屋轉售達到了大流行前的高峰,由於買家激烈競爭,價格談判非常激烈。
– 愛民頓:情況有所不同,有豐富的庫存,對價格談判來說沒有太大的影響。
– 多倫多:目前與卑詩省的情況更相似。情況沒有實質的緩解,普通人擁有房子的夢想仍然遙不可及,利率帶旺了轉售活動,但RBC預測未來幾個月將比較冷清。
(圖:Shutterstock)T10