汇丰在港商业房地产信贷减值32亿美元半年急增4.6倍集团：许多贷款者仍有付息

据英国《金融时报》报道，汇丰今年上半年在港商业房地产贷款列入「信贷减值」金额达32亿美元，较半年前的5.76亿美元急增4.56倍。不过，汇丰回复报道时表示，许多贷款者仍有支付利息，但拒绝提供相关数据。

报道指出，香港是汇丰最大的商业房地产贷款市场，占风险敞口45%。截至6月底，汇丰在全球商业房地产贷款总额为790亿美元，而32亿美元的信用减值贷款占银行在港商业房地产贷款总额的9%。

房地产压力由内地转移到香港

根据集团定义，有关贷款人已违反贷款条款，包括拖欠还款及其物业可能未达到一些非财务指标。不过，8月初仍担任财务总监的艾桥智曾表示，虽然大量贷款被列为信用减值贷款，但这些贷款全部表现良好。

另一方面，商业房地产顾问高纬环球资料显示，本港优质写字楼租金自2020年以来累跌逾35%。惠誉北亚区银行评级主管David Wong更表示，银行在房地产市场面临的压力，已由内地转移到香港，现时内地商业房地产市场的风险已经有限，但香港的情况仍未看到底部。