即時經濟
2024-02-22 03:18:03
新地郭基煇称已表达撤辣诉求 楼价跌近25% 负财富效应大
市场关注下周公布的《财政预算案》会否「撤辣」,新地(016)执行董事郭基煇在一个活动中表示,地产建设商会及集团已向政府表达撤辣诉求,而且楼市已跌近25%,造成的负财富效应越来越大,形容「大家都伤紧」。
不只影响一手买卖 也涉及经济
郭基煇提到,撤辣问题不仅涉及一手楼宇买卖,并已影响到未来经济发展动力及走向,政府应重视及务实对待。
他粗略估计,以全港140万个私楼家庭及40万个居屋家庭计,负财富效应巨大,至今已蒸发2.5万亿元,可见楼价下跌对整体市场带来严重冲击;同时涉及这180万个置业家庭的财富可否累积及是否愿意消费,并将影响未来经济发展。
梁志坚吁政府全面撤销「辣招」
事实上,地建会执委会主席梁志坚早前已表示,本港经济复苏不似如期,形容「经济唔好、地产都唔会好,地产商是救唔到经济」,再次呼吁政府一定要全面撤销「辣招」,以稳定楼市发展,令楼价止跌回稳,认为现阶段撤辣不会刺激楼价升,只是令楼价「唔好再跌咁多,楼价再跌香港都唔掂」。
梁志坚又指,目前本港有多达200万名私楼业主,大部分人士均正在供楼,仍有按揭贷款,即使供满楼亦有部分人士会将物业抵押物业借贷,资金用作生意用途或子女上车的首期。虽然政府曾指银行不会单纯因为抵押品价值转变而「Call Loan」(提前偿还按揭贷款),惟现时负资产个案急增,若楼价再跌约20%,银行亦会逼于无奈「Call Loan」。
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