人行指降低房贷利率工作基本完成 每户年均支出悭3200人币

人民银行货币政策司撰文，指出降低存量房贷利率工作已基本完成，超过22万亿元（人民币，下同）存量房贷利率下调，平均降幅0.73个百分点，惠及超过5,000万户、约1.5亿人，每年减少借款人利息支出约1,600至1,700亿元，每户平均每年减少3,200元。

人行表示，利率市场化是金融供给面结构性改革的核心内容之一，将更好发挥利率在金融资源配置中的关键作用，引导融资成本持续下降，并不断提升货币政策支持实体经济发展的质效。

新定存利率平均跌0.4百分点

在利率层面，人行指，在去年9月、今年6月及9月，主要金融机构先后三次主动下调存款利率，中长期定期存款利率下修幅度更大，存款利率市场化程度显著提升。当局指，截至9月，新发生定期存款加权平均利率为2.04%，较2022年4月下降了0.4个百分点。

人行：指导金融机构向借款人让利

房地产方面，人行指，今年5月及8月，首套和二套房贷利率政策下限，分别下调了0.2个和0.4个百分点，进一步拓宽房贷利率自主定价空间，引导降低新发放房贷利率，支持居民刚性和改善性住房需求。截至9月，新发放房屋贷款加权平均利率4.02%，较去年同期下降0.32个百分点。

人行续指，今年8月起，已明确表示符合资格的存量首套房贷借款人，可与承贷金融机构协商降低利率，当局会指导金融机构依照市场化、法治化原则，迅速落实，向借款人让利。

三方面深化利率市场化改革

至于未来工作，人行指，将持续深化利率市场化改革的三个发力重点，包括健全市场化利率形成、推动存贷款利率进一步市场化、以及持续提升房贷利率市场化程度。当中人行指出，促进金融与房地产良性循环要求，继续有序拓宽房贷利率自主定价空间，支持城市政府因城施策用好政策工具箱。

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