宁汉豪：发展北都要面对财务收地等挑战 政府以创新思维应对

发展局局长宁汉豪今天（28日）出席理大赛马会社创「骚‧In‧庐」「十万分一社创研讨会」，她在会上向与会者简介北部都会区以「产业带动，基建先行」为主轴的发展蓝图，以及四大增长区（高端专业服务和物流枢纽、创新科技地带、口岸商贸及产业区、蓝绿康乐旅游生态圈）的最新发展概况。

宁汉豪表示，发展北都面对很多挑战，包括政府如何作出妥善财政安排及善用市场力量、收地及迁离既要强调合法符规亦要重视以人为本、如何落实城乡共融、既放眼长远愿景亦保留弹性应变等。政府亦积极运用创新思维以更好应对这些挑战，包括在财务安排及开发模式方面，政府已成立由财政司司长领导的「大型发展项目融资委员会」，为北都及其他大型发展项目的财政安排作出整全部署。政府亦会透过发债、「加强版传统新市镇发展模式」，以及探讨「片区开发」、以土地「价值」抵销土地「补价」等创新模式，善用市场力量，以减少政府现金流面对的压力。

在安置及重置安排方面，宁汉豪指政府秉持「以人为本」精神，为受影响住户提供特惠津贴和安置安排，与受影响住户保持良好沟通，做好社区联络工作，了解居民需要并提供适切协助 。此外，政府亦会发展多层现代产业大楼，以具土地效益的方式整合棕地作业和协助它们升级转型 。

至于提升生态环境及促进城乡共融方面，政府会建立37公顷的塱原自然生态公园及约338公顷的三宝树湿地保育公园，以提升生态环境，并补偿因发展而造成的湿地损失。政府亦会采用「发展与保育并行」模式，透过前期规划和城市设计措施，将传统原居民村落、历史建筑和人文资源等保存和加以保育，在现有乡村附近加设休憩用地和适当的缓冲区，策划一些新的文物径或景点区，达致城乡共融。

宁汉豪强调，要将有关工作做好，除政府的努力，还需要社区营造，她指政府欢迎社会各界提出更多意见 ，同心协力把北都建设好 。