「纳米公屋」大门10步到床 空间大改造结果令人意外 网民：奇则！｜Juicy叮

HOY TV节目《香港奇则3》介绍一个公屋纳米单位，实用面积只有140呎，和一个车位面积相若。户主由大门到床上，10步即到，设计师为单位做空间大改造，结果令人意外。

这个公屋单位，平面图呈「蚊拍型」，设计师坦言，这是他入行以来，做过最细的单位，改造用了约6星期，以下是今次改造的全过程、总花费，与及设计师分享公屋装修3招「偷位」秘技：

大门10步到床！「纳米公屋」大改造 结果系… 公屋装修3招「偷位」秘技↓↓↓↓

大门10步到床！「纳米公屋」大改造三大秘诀 结果系…

 

这间「纳米公屋」有140呎，图则呈「蚊拍型」。

 

设计师Donald说，实际度尺，只有130呎。

 

空间仅略大于一个120呎的标准车位。

 

单位现由一位女性独居。

 

Room Tour（开箱「纳米公屋」）

 

这公屋未改造前模样。

 

经改造后，大门入口能划出玄关区。

 

长而窄走廊成为客厅。

 

客厅放有梳化及大电视。

 

梳化上有书架。

 

客厅划出空间，放有大雪柜。

 

地板以浅色为主，配合墙身主色。

 

客厅照明灯

 

客厅窗前，划出睡眠区。

 

这张床设有不少收纳空间。

 

睡床旁设有大双门柜。

 

厨房内有细小的「L型」厨枱。

 

枱上放有简单的煮食电炉。

 

近门枱下，能放下洗衣机。

 

厨柜足够放置碗碟。

 

单位设有独立浴室。

 

沐浴区与座厕有区隔，干净企理。

 

试住「纳米公屋」

 

节目主持实地体验这「纳米公屋」之「的骰」。

 

主持拿着行李喼。

 

由大门走向「睡眠区」，一步步数着脚步。

 

结果，只须10步，便到床上。

 

测试生活空间，在客厅可开到喼。

 

梳化可坐4人，与电视距离较近。

 

主持发现，单位门口，有个薄柜。

 

近床边，有两个高身大柜。

 

单位一人居住，收纳空间应该足够。

 

主持到厨房煮食

 

感觉空间足够一人在内煮食。

 

若一人站前洗碗

 

勉强亦可容纳多一人，入内(箭咀)洗衫。

 

装修公屋「偷位」3招

 

1)「珐瑯板」黏附用品

 

厨房墙身用「珐瑯板」，可黏附磁贴。

 

厨房用品可挂上墙身。

 

「珐瑯板」表面是玻璃涂层，底层是金属。

 

「珐瑯板」不会吸油吸味，用清水已可清洁。

 

2)铺「护墙板」突破限制

 

公屋装修不能随意改动水电位，不可凿墙、打坑等。

 

设计师利用「护墙板」，突破这些限制。

 

如以「护墙板」遮掩明线。

 

并在「护墙板」留位，重新分配原有电掣位。

 

「护墙板」便宜，易清洁、隔音隔热。

 

全屋铺「护墙板」，成本仅需数千元。

 

3日铺完，省去油漆工序，加快施工期。

 

3)特制家具增储物量

 

如客厅茶几，可作饭枱。

 

可调校高度，方便不同用途。

 

特制双门大柜，作全屋主要储物空间。

 

睡床刻意造高，增加储物空间。

 

门口电箱不能改动，但入门口容易「顶头」。

 

于是，做了薄柜遮蔽电箱，并可用作储物。

 

这间纳米公屋装修期：5至6星期

 

全屋装修费：10万元至12万元

 

 

一个标准车位约120呎，虽然资料显示，该公屋单位实用面积为140呎，但负责改造的设计师表示，度呎后，单位的实际面积，只有130呎。

设计师指，公屋装修受到很多限制，如打拆和水电上有限制，不可以凿墙和打坑。

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《梦想改造家》首次踏足香港，改造单位的户主为71岁的郑先生。他在51岁时在深圳认识当时39岁的太太。（《梦想改造家》节目截图）

 

他们现在一家三口住在旺角一楝楼龄逾50年的旧楼。（《梦想改造家》节目截图）

 

由于首次踏足香港做改造项目，《梦想改造家》为谨慎及重视，特意安排了两位设计师共同负责这个项目，男的设计师为柴弘。（《梦想改造家》节目截图）

 

另一位女设计师为梁穗明，他们均亲自到访改造单位做考察。（《梦想改造家》节目截图）

 

郑先生的家有约516呎(48平方米)，和很多香港家庭一样面对着地方狭小，杂物多的问题。（《梦想改造家》节目截图）

 

郑先生的家有约516呎(48平方米)，和很多香港家庭一样面对着地方狭小，杂物多的问题。（《梦想改造家》节目截图）

 

女设计师梁穗明表示，视察后发现单位比想像中小。（《梦想改造家》节目截图）

 

男设计师柴弘表示，厨房特别窄。（《梦想改造家》节目截图）

 

两位设计师指郑先生单位厨房布局不合理。（《梦想改造家》节目截图）

 

单位内杂物多。（《梦想改造家》节目截图）

 

洗手间太潮湿，空间不足。（《梦想改造家》节目截图）

 

两位设计师视察后联手制定具体改造方案。（《梦想改造家》节目截图）

 

《梦想改造家》开始替郑先生单位进行改造。（《梦想改造家》节目截图）

 

清拆过程中发现漏水问题严重。（《梦想改造家》节目截图）

 

卫生情况亦有问题，发现有曱甴。（《梦想改造家》节目截图）

 

男设计师柴弘发现单位内地板可以循环再用，他考虑稍后在改造单位作二次利用。（《梦想改造家》节目截图）

 

两名设计师甚至做了一个一比一模型，研究改造方案。（《梦想改造家》节目截图）

 

最后他们决定将单位分为五个功能区。（《梦想改造家》节目截图）

 

他们决定在单位内打造港风效果。（《梦想改造家》节目截图）

 

单位改造如火如荼。（《梦想改造家》节目截图）

 

不少设计非常独特。（《梦想改造家》节目截图）

 

完成改造后，郑先生一家与多名亲戚首次到访自己的「新家」。（《梦想改造家》节目截图）

 

客厅未改造前情况。（《梦想改造家》节目截图）

 

经改造后单位焕然一新，郑先生一家惊讶单位改造成「艺术馆」。（《梦想改造家》节目截图）

 

单位有大量储物空间。（《梦想改造家》节目截图）

 

郑先生坐在梳化上，感觉非常放松。（《梦想改造家》节目截图）

 

两位设计师到来一一介绍单位的各项独特设计。（《梦想改造家》节目截图）

 

进门口位置为用餐区，梳化亦可作梳化床，如有亲朋探访留宿可用。（《梦想改造家》节目截图）

 

用餐区的桌子可折叠。（《梦想改造家》节目截图）

 

亦可扩大，非常弹性。（《梦想改造家》节目截图）

 

门口的一幅木制挂画(红圈)，原来是设计师用单位原来木地板制成。（《梦想改造家》节目截图）

 

单位以港风为主。（《梦想改造家》节目截图）

 

主打草绿色感觉。（《梦想改造家》节目截图）

 

原来单位非常昏暗。（《梦想改造家》节目截图）

 

但经改造后单位非常光猛。（《梦想改造家》节目截图）

 

郑先生舒适地坐在大厅。（《梦想改造家》节目截图）

 

客厅以草绿色为主调，让人有轻松和谐感觉。（《梦想改造家》节目截图）

 

客厅更可以成为一个单独的卧室，方便郑先生亲朋好友留宿。（《梦想改造家》节目截图）

 

客厅梳化可变成梳化床。（《梦想改造家》节目截图）

 

客厅改造前后对比图。（《梦想改造家》节目截图）

 

来到厨房部分。（《梦想改造家》节目截图）

 

厨房未改造前情况。（《梦想改造家》节目截图）

 

经改造后的厨房采光大大改善。（《梦想改造家》节目截图）

 

厨房采回转型设计。（《梦想改造家》节目截图）

 

厨房采回转型设计。（《梦想改造家》节目截图）

 

既是半开放式，拉上门后也可成为独立厨房。（《梦想改造家》节目截图）

 

厨房其中一个触目特色是设有一个航空飞机的窗口。（《梦想改造家》节目截图）

 

厨房改造前后比较图。（《梦想改造家》节目截图）

 

跟着来到洗手间。（《梦想改造家》节目截图）

 

洗手间未改造前情况。（《梦想改造家》节目截图）

 

改造后洗手间采光大大改善。（《梦想改造家》节目截图）

 

设计师将洗手间作了分隔。（《梦想改造家》节目截图）

 

经改造后，环境显得明亮。（《梦想改造家》节目截图）

 

来到郑先生女儿的房间。（《梦想改造家》节目截图）

 

郑先生女儿房间未改造前情况。（《梦想改造家》节目截图）

 

改造后的房间有进入机舱的感觉。（《梦想改造家》节目截图）

 

飞机窗非常触目。（《梦想改造家》节目截图）

 

窗外是狮子山景色。（《梦想改造家》节目截图）

 

飞机窗设计表面是密封。（《梦想改造家》节目截图）

 

但其实可以打开。（《梦想改造家》节目截图）

 

可以阻隔窗外噪音。（《梦想改造家》节目截图）

 

女儿房间改造前后对比图。（《梦想改造家》节目截图）

 

最后到主人房。（《梦想改造家》节目截图）

 

单位之前采光不足，而且有墙身发霉问题。（《梦想改造家》节目截图）

 

改造后，单位光猛。（《梦想改造家》节目截图）

 

储存空间充足。（《梦想改造家》节目截图）

 

郑先生对于《梦想改造家》的改造非常满意。（《梦想改造家》节目截图）

 

单位改造硬装和软装收费，单硬装便用了逾67.8万港币。（《梦想改造家》节目截图）

 

软装则用了17.3万港币。（《梦想改造家》节目截图）

 

单位改造收费总共港币81.5万。（《梦想改造家》节目截图）

 

有网民估计造价达81万，可能与本港工人人工贵有关，事实上节目中亦有介绍本港各类装修工人收费，均较内地高。（《梦想改造家》节目截图）

 

设计师为省钱，今次用的一批有港风特色的砖，特别在内地订制。（《梦想改造家》节目截图）

 

在内地订造便是出于省钱的目的。（《梦想改造家》节目截图）

 

设计师表示这批砖在内地订造，就算加上运费仍较在港订制便宜二分之一。（《梦想改造家》节目截图）

 

 

网民对于设计反应两极，有人认为单位「1个人住绰绰有余」，「奇则果然揾到奇则」，「我谂要买咗嘅公屋，先会花咁多钱装修。」

有人则认为改造对扩阔空间，帮助不大，「我自己一个人住过80呎㓥房，唔使装修，只要自己识拣实用嘅傢俬……根本130呎就唔洗谂咁多嘢。」「简单咁讲，好多设计系为咗拍片，实际上实唔实用，系咪真系正到咁，心照。」

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香港山旮旯睇楼团！98万「超超超笋盘」地址曝光原来喺…

 

Youtuber林乐仪（Kate）随地产中介，到达这个盛传有90多万元「笋盘」的地方。

 

她听说「笋盘」有无敌海景。

 

地产中介彭先生带路，去睇这个「超超超笋盘」。

 

他们先经过一个海滩。

 

他说，这海滩是重要休闲点，可写意地望住海饮酒。

 

或者可在此地钓鱼。

 

彭先生带她们，先看一间拥无敌海景的小屋。

 

这间屋只售150万元！但是…

 

原来这间屋是这模样。

 

地产中介彭先生笑言：「幻想同现实，永远系相差好远！」

 

他说，这间屋350呎，要起多于一层要补地价。

 

睇楼团都大失所望。

 

其中一位陈小姐，无奈坐在海边说：「即系，如果唔使揾钱，喺到住，啲寿命都延长十年。」

 

陈小姐来山旮旯睇楼，希望退休后来住，「始终讲都系（喺）香港地方。」

 

第一间楼不似预期，但她们未有灰心，继续朝向卖90万元的笋盘进发。

 

彭先生带路，越走越山旮旯。

 

沿路见到有野猪出没的警告牌。

 

彭先生提醒睇楼团团友，除野猪，这里还有狐狸、箭猪出没。

 

他说：「呢到其实系一个动物园嚟嘅。」还有上百种山草药。

 

睇楼团友陈小姐似很无奈：「如果系（神雕侠侣）小龙女，就好钟意呢啲地方。」

 

终于，他们来到90多万元笋盘。

 

彭先生手指前面：「98万就系里面。」

 

但是，团友只见一片空地。

 

彭先生指著一块空地说，这是可起楼的屋地。

 

这块地600呎，彭先生说：「可以起楼，可以起3层。」

 

睇楼团友一脸愕然。

 

彭先生指，旁边的一块农地，已成功卖出。

 

售价是60万元，买家是香港人。

 

彭先生说买家可能打算用此地来养鱼、烧烤、或朋友聚会。

 

睇楼团团友陈小姐，坦言不会买，「买咗，工程、装修都唔知点搞。」

 

这山旮旯「笋盘」究竟在哪里？

 

这「笋盘」原来位于香港外岛「吉澳」。

 

吉澳面积与长洲差不多，但开发的地方十分之一都没有

 

吉澳位于大鹏湾西南水域，沙头角以东，属于本港北区沙打分区。

 

彭先生是专营吉澳地产的中介。

 

彭先生表示，吉澳地分两种：(1)屋地：可供起楼；(2)农地：可作耕种

 

彭先生说，吉澳有水有电，有网络。

 

可坐船10分钟去沙头角，船费40元，买𩠌要去沙头角。

 

吉澳现在村内有50名常住居民。

 

里面有很多废村。

 

村内一些祖屋地和物业，可租可买。

 

彭先生说，一些物业，「百几万已可以买。」

 

例如，这栋楼两层，1600呎，开价可低至220万元。

 

但团友发现，这间屋超烂，装修等修整工程成本估计非常钜大。

 

除了卖盘，吉澳还有租盘。

 

他们参观了一个4层、6000呎租盘。

 

租盘月租2万元，有无敌海景。

 

有大露台和大厨房。

 

但是，屋内有一些长期无人居住的痕迹，看似仍有待维修。

 

他们亦有经过「吉澳李嘉诚」（吉澳村民对有钱人的称呼）的豪宅（绿圈），邻近码头。

 

彭先生笑说：这豪宅「不租不卖不住」。

 

「吉澳李嘉诚」豪宅旁的屋地，现亦放售。

 

网民坦言大开眼界：「住开城市嘅我哋，真系唔知香港有d咁嘅地方。」

 

有网民认为可考虑做渡假屋，「假日去玩下就差唔多。」「长住就不了。」

 

但是，不少网民认为地点太山旮旯，都是烂屋烂地，买来重修得不偿失。

 

「买咗块地，泵几多钱落去装修，条数都几襟计，洗湿个头𠮶阵就一身蚁。」

 

Kate留言表示，问过地产中介，要装修应该至少200万元起，有关费用不包括傢俬。

 

有网民又担心，买旧屋地重建，「由申请入纸重建，起码等10年，退休人士买左，分分钟死左都仲未开工重建……」

 

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