内房趁国庆强势推盘｜经纪佣金飙至80万 二手业主连夜加价探行情

内地国庆假期成为卖房黄金周？官方上周表明促进楼市止跌回稳后，北京、上海、广州、深圳四大一线城市纷纷公布放宽限购政策。一些开发商借政策东风加快推盘，有项目甚至提高经纪佣金至最高80万元（人民币，下同），誓言在国庆期间“冲一冲”，一洗颓风。有二手业主也心雄加价试探行情，不过经济前景仍未明朗，买家反应审慎。

中央政治局会议9月26日发出强烈“稳楼市”信号后，9月29日晚，上海宣布对限购、住房信贷、税费政策等进行全方位调整。上海多个楼盘当晚随即宣布“不打烊”。“（9月29日）晚上在项目上熬到夜里2点，不少同事也工作到这个时间。”上海《第一财经》引述销售员刘洋表示，新政后不到一天的时间，其负责的项目已认购24个单位。

上海《第一财经》引述销售员刘洋表示，新政后不到一天的时间，其负责的项目已认购24个单位。 资料图

 

誓言不放假 等更多政策释放

趁着股市反弹的好气氛，广州有楼盘举办“国庆黄金周启动会”，将销售佣金上调至平均每个单位30万元起，最高达80万元。销售人员头上束着印有“国庆必胜”的鲜艳红巾，当场立下“军令状”，誓言国庆“冲一冲，一天都不休”。

“相较以往，这次楼市新政给的信心还是很足的。”一位国资房企人士表示，多地接连出台楼市新政以来，各个项目的情绪都被点燃了，国庆肯定是不放假的，一方面受政策刺激一线楼盘工作量明显增加，另一方面也在等待是否会有更多政策释放。

一些开发商借政策东风加快推盘，有项目甚至提高经纪佣金至最高人民币80万元。

 

“房东第一时间跳价50万”

二手房市场活跃度亦提升，上海有地产经纪称忙到没有时间吃午饭，有业主连夜加价试探行情。“房东竟然第一时间跳价50万！”上海市民王媛说，她属意的一套单位110平方米，总价超过1000万元，但仔细思考后，她最终选择观望。有资深地产中介人士相信，涨价不会是市场主流，“需要尽力止跌，之后才能回升。”

新加坡《联合早报》走访上海4间地产门店，其中两间未接待任何看房客。当天买入一套房产的顾姓上海市民认为，即使房价短期回升或企稳，长期还是会回到下行区间，主要原因在于人口减少、外资下滑、经济形势未根本好转，“没有一个点能撑住楼市”。但她也说，交易税费优惠让她可以置换一套更好的房产。

《星岛》记者在北京一间地产中介店外没有看到热闹情况。张言天摄

 

北京经纪：咨询人数升2成

《星岛》记者昨日在北京一间地产中介店外同样没有看到热闹情况，有经纪透露，目前成交价格仍不如去年同期，但氛围确实有所好转，“从9月份开始，前来咨询的人大概上升2成。”

10月1日，“沪七条”正式施行的第一天，位于宝山区南陈路附近的中环金茂府项目售楼处人气十足。

 

经过楼市长时间的调整，有内地房企人士认为，现在最重要的还是提振买家信心。业内确有房企在制造“抓紧上车，后面会涨”的憧憬，“不过，这股热情能持续多久还需要观望，至少在楼市层面，短时间不会出现大量涨价行为。”

经济学人智库首席中国经济学家苏月对BBC中文网表示，“虽然首付比例已下调至历史低位，但与2015年之前的宽松周期相比，影响将相对温和。”苏月认为，在就业市场疲软、收入和就业预期下降的情况下，家庭不愿承担更多债务。

销售人员头上束着印有“国庆必胜”的鲜艳红巾，当场立下“军令状”，誓言国庆“冲一冲，一天都不休”。

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