紙皮間劏房二變四專租留學生 合規安全成疑房東和市府如此回應

【星島綜合報道】溫哥華一個以留學生和年輕人為租住對象的地點，房東以紙板和膠紙作為牆壁，將兩房套間劏成四房出租。有留學生的父母投訴單位貨不對辦，而且衛生和安全條件惡劣，市政府表示將就此展開調查。

來自美國北卡羅連納州的Cyndi Karoly說：「一踏進房間，我們就聞到撲鼻而來的臭味，心想如何才可把這股氣味清除。」

Cyndi的23歲兒子Roman獲溫哥華電影學院（Vancouver Film School）取錄，原定秋季才開學，但臨時收到校方通知可入讀8月開課的課程，於是急就章要在溫市找地方落腳，他們在網上看到一個名為Harrington Housing的共住處所，位於市中心西端（West End）的Broughton Street，據稱以留學生和年輕的專業人士為對象。

他們看見該單位在網頁上有認證標籤，於是付了訂金和首月租金預訂，對方傳來圖片和視像片段，並約定了親身看屋的時間。

到了現場實地觀察的時候，這對母子發現情況與圖片和片段所示的大有出入。

首先，接待他們看屋的並非房舍的職員，而是一名據稱剛入住了約三個星期的女住客。他們獲發607號房的門匙，那並非他們在圖片和片段中看到的房間。

Harrington Housing在其網站上註明：「所有展示的圖片僅作示範之用，實際提供的房間或會因應布置而略有不同，最好安排親身或以視像看房。」

除了傳出難聞氣味，Cyndi還拍下了顯示廚房和浴室有污垢的圖片，而更令她擔心的是安全問題。

她表示這個原有兩睡房的套間被間隔成四個睡房，而Roman租住的房間門上並沒有門鎖。

除了私隱不保之外，他們對爐灶旁邊一幅牆壁也深感不安，那其實只是一塊以封箱膠紙連接起來的紙板，把房間間隔起來。

Roman說：「我當時腦裡在想，只要有一點油火，這裡就會像乾草堆一樣燃燒起來。」

Cyndi質疑這是否符合市政府的建築和防火條例。

溫哥華市政府總建築主任施韋布斯（Saul Schwebs ）對此表示否定，尤其是那幅紙板牆最值得關注。

他說：「這是相當令人擔憂的。溫哥華市的建築附例對火爐旁的可燃物設定了最低要求，而這樣做並不符合相關規定。」

該房舍屬於由Canadian Apartment Properties REIT（簡稱CAPREIT）營運的Ocean Park Place。

施韋布斯表示，把房間分割成劏房的做法是有可能獲得允許的，但需要獲發建築許可證，而據他所知，CAPREIT未有提出過申請。「鑑於人們所面對的壓力，我對這種事情並不感到意外，但這些住房必須是安全的，而這個並不是。」

他補充說，市府的調查主任將會對這個案進行評估，以調查該單位是否合規。

CAPREIT在給傳媒的書面聲明中回應：「Ocean Park Place社區的所有單位都有遵守適用的安全標準，包括加拿大國家建築條例和卑詩省消防條例（2018年）所規定的標準。」

聲明續稱：「在溫哥華競爭激烈的房地產市場中，負擔能力是一個重要的關注點，CAPREIT很自豪能與房屋供應商合作，為學生和年輕專業人士提供住房選擇，當中包括了提供室友配對的安排。」

Roman最終在該單位住了不足一星期，便另覓新居搬遷。Cyndi說CAPREIT表示住客需為另找新居的事負責，他們因為提早退租而需要支付多項費用。

圖：Google Maps、Roman Karoly

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