滙豐在港商業房地產信貸減值32億美元 半年急增4.6倍 集團：許多貸款者仍有付息

據英國《金融時報》報道，滙豐今年上半年在港商業房地產貸款列入「信貸減值」金額達32億美元，較半年前的5.76億美元急增4.56倍。不過，滙豐回覆報道時表示，許多貸款者仍有支付利息，但拒絕提供相關數據。

報道指出，香港是滙豐最大的商業房地產貸款市場，佔風險敞口45%。截至6月底，滙豐在全球商業房地產貸款總額為790億美元，而32億美元的信用減值貸款佔銀行在港商業房地產貸款總額的9%。

房地產壓力由內地轉移到香港

根據集團定義，有關貸款人已違反貸款條款，包括拖欠還款及其物業可能未達到一些非財務指標。不過，8月初仍擔任財務總監的艾橋智曾表示，雖然大量貸款被列為信用減值貸款，但這些貸款全部表現良好。

另一方面，商業房地產顧問高緯環球資料顯示，本港優質寫字樓租金自2020年以來累跌逾35%。惠譽北亞區銀行評級主管David Wong更表示，銀行在房地產市場面臨的壓力，已由內地轉移到香港，現時內地商業房地產市場的風險已經有限，但香港的情況仍未看到底部。

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