汇丰在港商业房地产信贷减值32亿美元 半年急增4.6倍 集团:许多贷款者仍有付息
据英国《金融时报》报道,汇丰今年上半年在港商业房地产贷款列入“信贷减值”金额达32亿美元,较半年前的5.76亿美元急增4.56倍。不过,汇丰回复报道时表示,许多贷款者仍有支付利息,但拒绝提供相关数据。
报道指出,香港是汇丰最大的商业房地产贷款市场,占风险敞口45%。截至6月底,汇丰在全球商业房地产贷款总额为790亿美元,而32亿美元的信用减值贷款占银行在港商业房地产贷款总额的9%。
房地产压力由内地转移到香港
根据集团定义,有关贷款人已违反贷款条款,包括拖欠还款及其物业可能未达到一些非财务指标。不过,8月初仍担任财务总监的艾桥智曾表示,虽然大量贷款被列为信用减值贷款,但这些贷款全部表现良好。
另一方面,商业房地产顾问高纬环球资料显示,本港优质写字楼租金自2020年以来累跌逾35%。惠誉北亚区银行评级主管David Wong更表示,银行在房地产市场面临的压力,已由内地转移到香港,现时内地商业房地产市场的风险已经有限,但香港的情况仍未看到底部。
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