修订消防安全条例︱议员忧承办商“坐地起价” 政府：招标会考虑价格兼控制工程总量

立法会今日（21日）继续审议《2024年消防安全(建筑物)(修订)条例草案》，赋权政府代办相关工程后再向业主收回费用。多位议员担心承办商面对大量工程会“坐地起价”，政府回应指300多间承办商对该工程有兴趣，价格是招标考量因素，强调政府会控制每年代办工程数量。

工联会立法会议员郭伟强担忧代办工程的收费，因为一旦太低或会令市民产生依赖、“排住队等代办”；另一方面现时相关白名单上的承办商仅有90几间，担心承办商“坐地起价”。

郭伟强担忧代办工程的收费，担心承办商会“坐地起价”。资料图片

 

谢伟铨建议在咨询委员会中加入测量师等专业人士，提早研究工程造价。资料图片

 

早前佐敦华丰大厦三级火警，令社会大众更加关注旧楼消防安全。

 

早前佐敦华丰大厦三级火警，令社会大众更加关注旧楼消防安全。

 

今次修订《条例》的目的，协助有真正困难的业主遵从法例要求，改善旧楼的消防安全水平。

 

今次修订《条例》的目的，协助有真正困难的业主遵从法例要求，改善旧楼的消防安全水平。

 

保安局副秘书长任向华表示，政府初步调查下得知有300名多间承办商有兴趣，相信届时有充裕人手，政府会根据既有的物料供应及采购规则招标，并由价格的合理性、技术建议和过去表现等因素考量。此外，代办目标楼宇设有门槛，并由咨询委员会以计分制决定先后次序，亦会控制每年代办总数。

针对承办商“坐地起价”，该法案委员会主席谢伟铨建议，在咨询委员会中加入测量师等专业人士，提早对工程造价进行研究，而非到时见到价格“得到惊吓、而不是惊喜”。

今日会议邀请公众人士出席表达意见。美居中心业主立案法团主席钟文正指出，部分大业主“夹钱”金额或涉及数百万至千万元，法团面对打官司追债及政府罚则的双重压力。任向华表示，条例草案订明相关罚则，阻碍法团进行工程最高可罚款1万及监禁6个月，工程完成后拒绝分担费用最高罚款亦达2.5万元，此举正是针对不合作的业主。

此外，条例草案要求新业主在3个月内以书面方式将转让安排通知当局，务求令新的物业拥有人清楚知悉其法律责任。任向华指，政府会在草案通过后，主动与香港律师会及地产代理学会接触， 帮助他们更好地向业主提供行协助。

条例草案旨在修订消防安全条例，赋权政府为旧楼改善消防设施，再向业主追收工程费和征收20%附加费，为免业主过份倚赖政府代办工程。为增加阻吓性，条例草案建议提高不遵从“消防安全指示”的最高罚款由2.5万元增至10万元；不遵从“符合消防安全令”的最高罚款，由5万元增至20万元。

根据政府数据，在2020年至2024年3月31日期间，屋宇署于2023年发出约1400张缴款通知书，涉及总款额约5,500万元，截至3月88%总款额已收回，仍有待收回的款额约为670万元，涉及约200张缴款通知书。

在过去5年中，无合理辩解而没有遵从“指示”的检控数字为2721宗，个案罚款最高为$51,900，最低为$100；无合理辩解而没有遵从“符合消防安全令”的检控数字为64宗，个案罚款最高为款$4,930，最低为$600。

此外，下一次会议将在下周二（24日）举行，届时对条例草案进行逐条审议。

记者 常彧璠

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