卑詩MST原住民與省府合作 助數千人在溫哥華首次置業
【星島訊】卑詩省長尹大衛(David Eby) 、房屋廳長柯議倫(Ravi Kahlon)、原住民關係及和解廳長蘭金 (Murray Rankin)周四(19日) 宣布,數以千計的首次置業者將有機會以低於市值40%的價格,購
這是由馬斯琴(xwmaekway'am/ Musqueam)、史夸米殊(Sḵwx̱wú7mesh/ Squamish)及茨雷-沃圖斯(Salilwata4/ Tsleil-Waututh)三族(簡稱MST)原住民構思,並與卑詩省政府合作推出的一項創新融資計劃。
尹大衛說:「對許多人來說,擁有個人物業一直是一個遙不可及的夢想,尤
馬斯琴酋長Wayne Sparrow說:「10年前,馬斯琴、史夸米殊及茨雷-沃圖斯簽署了開創性的協議,
《可獲得房屋計劃》(Attainable Housing Initiative, AHI) 將在Heather Lands興建約2,600個住宅單位,這幅佔地8.5公頃 (21英畝)的發展土地,位於溫市Heather街 (Heather Street)的西33大道 (West 33rd Avenue) 與西37大道 (West 37th Avenue) 之間。這個計劃由MST原住民提出,旨在透過與其他政府建立策略
該計劃將允許中等收入者透過60/40置業融資安排,以低於市場
60/40購房融資安排的框架包括:
• 置業者有房屋擁有權,但需要初期以傳統房地產交易方法 (如繳付首期和透過金融機構提供的房屋貸款),為該單位支付市值
• 省政府初期會與土地擁有者和發展商合作,為該單位其餘40% 的市價提供融資。
• 該筆40% 款項將會在購房者出售AHI單位或購房後的25年內 (以先到者為準) 償還予省政府。
• 購房者只需支付相等於60% 市值的5% 作為首筆訂金 (預售階段)。
• AHI單位將以99年產權形式出售,位於MST原住民擁有的土
• 該計劃和60/40購房融資安排僅適用於單位的首次購買交易,
這個合作關係包括MST原住民提供土地,而卑詩省政府則提供高達
自2014年以來,Heather Lands一直是MST原住民與加拿大土地公司 (Canada Lands Company) 的合資項目。加拿大土地公司是一家專門從事房地產與開發,並獨立
根據該計劃,有意申請的購房者最早可於2025年春季註冊並確認
該計劃將設有嚴格的規定和審查措施,防止投機者轉售房產和濫用這
• 購房者的家庭年入總額須低於131,950元 (截至2024年),且家庭資產淨值低於15萬元,可符合資格購
• 購房者的家庭年收入總額須低於191,910元 (截至2024年),且家庭資產淨值低於25萬元,可符合資格購
• 購房者須為加拿大公民或永久居民。
• 其中一名購房者必須在過去連續24個月內在卑詩省定居。
• 購房者須年滿18歲。
• 購房時不得在世界其他地區擁有任何房產。
• 購房者須提前獲得房貸資格,並且具備至少相等於市值60%的5%最低預售訂金。
• 房屋須作為購房者自住之用。
Heather Lands AHI項目預計於2025年動工。單位價格將在銷售時確定。如果
• 開放式單位,市價62萬元,AHI購房者的60% 私人融資為37.2萬元,省政府初期融資24.8萬元。
• 一睡房單位,市價85萬元,AHI購房者的60% 私人融資為51萬元,省政府初期融資34萬元。
• 兩睡房單位,市價130萬元,AHI購房者的60% 私人融資為78萬元,省政府初期融資52萬元。
• 3睡房單位,市價150萬元,AHI購房者的60% 私人融資為90萬元,省政府初期融資60萬元。
這個與MST原住民合作計劃是省政府致力推動的其中一項行動,旨
(圖:省府提供)
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