安省房屋庫存飆升買家稀缺 「割肉」求售賣家屢見不鮮

【星島綜合報道】安省房屋庫存飆升以及買家稀缺，正在導致許多房主不惜承受驚人損失以求出售房產，這種趨勢在加拿大房地產協會（Canadian Real Estate Association）所說的「持有模式」中似乎只會變得更加嚴重。

在安省最近的一個案例中，一套房屋的房主正以前所未有的90萬元損失出售——這個金額比該地區許多房屋的價值還要高。

現在，這份不斷增加的以大幅虧損出售的房產清單又添兩例。

一位網友在社群媒體X上發帖，稱「巨額虧損仍在繼續，幾天前售出的西大多區兩處房產分別損失55.2萬元和35萬元。」

貼文指，其中一棟是位於米爾頓(Milton)的60 McCandless Crt.獨立式住宅，最近以130萬元的價格售出，比兩年前2022年9月購買時的165.2萬元暴跌了35.2萬元。

更糟的是，房主僅裝修費用就投入20萬元，總共損失了552,000元。

最近另一套以巨額虧損出售的房屋是位於密西沙加Port Credit地區Wanita Road的97號，這是一棟獨立屋，這棟房產於2021年11月以200萬元的價格購入，並於隔年以每月3,100元的價格出租。

但今年5月，該房屋以略低於180萬元的價格重新投放市場，其業主在掛牌時就已經願意承受20萬元的損失求售。

最終，這套房子最在9月15日以165萬元的價格出售，購買後3年內損失了35萬元，令人震驚。

但安省今年以低於原價出售的交易遠不止上述幾例。

雖然這些損失對房主來說是個壞消息，但對於目前因房價過高而被排除在房地產市場之外的大部分安省居民來說，它們也可能是隧道盡頭的一線曙光。

多倫多地區房產局(Toronto Regional Real Estate Board，TRREB)指，該地區8月份房屋銷售和價格雙雙下降，TRREB主席Jennifer Pearce預測，加拿大央行9月4日宣布的降息將使得負擔能力進一步改善，特別是對於那些使用浮動按揭貸款利率的人來說更是如此。

圖：加通社

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