上海撤土拍溢价率上限后 静安区地56.6亿成交 溢价31%
上海在今年6月取消商品住宅用地出让溢价率上限后,首次举行土地拍卖,当中备受市场关注的静安区曹家渡地块,以56.6亿元人民币,由招商蛇口伙南通瑞城投得,溢价率达31.2%。
今次出让2幅宅地,均位于静安区,是上海取消商品住宅用地出让溢价率上限、对市场热度较高的地块实行“双高双竞”后的第一次土拍。
招商蛇口伙南通瑞城投得
当中静安区曹家渡社区C050301单元9A-20地块,吸引了中海、招商蛇口伙南通瑞城、越秀伙象屿、保利发展伙上海建工,共4名竞买人报名参拍,最终经历了163轮竞价后,由招商蛇口伙南通瑞城,以总价56.6亿元人民币投得,楼面价为每平方米114,145元,溢价率31.2%。
另一个为静安区灵石社区地块,由中建玖合以63.66亿元的底价竞得,成交楼面价每平方米6.83万元。
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