出租大楼房东欲将一房改成多间？租客们这样做⋯⋯

【星岛综合报道】卑诗省新西敏(New Westminster)一幢出租大楼里的租户，被喧闹的建筑声和一系列亚马逊包裹所提醒，经过观察后，他们发现房东试图将一房单位改造成多个房间出租。

CTV报道，位于新西敏阿什街（Ash Street）435号的出租大楼长期居民希尔(Alan Hill)表示，今年6月份，工程噪音把他引到了楼下的一套一居室公寓，他发现该公寓正在改建为三居室。

希尔进入单位内拍摄了许多照片，记录了这些变化。

“当他们安装临时折叠门时，你无法否认这一点。”他说。

视频显示，一堵墙挡住了厨房的入口，房内安装了电视机。

已在阿什街435号居住了6年的罗宾逊（Keith-Cordell Robinson）说，他搬进来时从未见到电视机。

“慢慢地，但可以肯定的是，我们注意到开始筑起临时墙，然后他们（每个隔间）安装了大萤幕电视，”他说。

希尔和罗宾逊向CTV展示了Facebook Marketplace上发布的一则广告（其中包含有大楼地址），上面展示了一个作为私人房间出租的分隔空间。

对此，罗宾逊感到害怕，“我很紧张，我首先想到的是大楼内的安全。”

罗宾逊把发生的事情告诉了当地媒体，并提供了一封与一名市府雇员之间的电子邮件，罗宾逊被要求记录所观察到的事件。

在希尔和罗宾逊向市政府通报此事后不久，再次听到楼下发出施工声。

“就在那时，我意识到我下面的套房（隔间）正在被拆卸，”希尔说。

提供给CTV的照片显示，该装置于6月底组装，然后于7月17日至19日期间拆除。

该市在给CTV的一封电邮中表示，它于7月12日收到了有关公寓被细分的指控，并于7月22日对这些公寓进行了检查。

市府表示：“工作人员发现两个有问题的单位都空置，没有证据表明这些单位被细分或改造成睡房单位，没有未经许可进行施工的证据，和/或没有建造和拆除立柱墙的证据。”

声明还表示，由于没有证据表明存在违规行为，该市没有采取任何执法行动，文件于7月23日结束。

希尔认为市政府并没有认真看待此事。

“如果这是合法的，那么他们就是决定它是否合法的人，”他说，“作为一名居民，我认为这是完全违法的。”

罗宾逊也觉得市政府驳回了他的担忧。

“这座城市知道发生了什么，”他说，“他们和我有联系。”

租户成为自己权益的捍卫者

该出租大楼由加拿大公寓地产房地产投资信托基金(Canadian Apartment Properties REIT)经营。CAPREIT没有回应CTV的采访要求，但表示单位必须遵守所有安全标准，包括加拿大国家建筑规范和卑诗省消防规范中规定的标准。

但CAPREIT于7月16日向阿什街435号的居民发送了一封电子邮件，表示已意识到社区中存在错误讯息，“特别是与单位改造有关的讯息”。电邮续指，“我们的运营遵守所有市级和省级法规，包括附例（bylaws）、消防法规和住宅租赁法等。”

罗宾逊表示，他不同意将其定性为沟通不良。

“在我看来，这是秘密进行的，”他说。

协助租户权益组织的律师柏德逊（Robert Patterson）表示，这就是为什么市政当局需要对租赁市场进行更多监督和监管的一个例子。

柏德逊指，法律往往期望租户成为自己（权益）的捍卫者。

罗宾逊说，他从该地区其他租屋居民那里听说，他们的大楼里也发生了类似的事情。

租户们表示，他们担心这种情况会再次发生。

“这是我们的社区，”希尔说，“这是我们的家，我们需要维护新西敏的居民。”

柏德逊希望此类问题作为选举的其中一个议题。

图：CTV/脸书

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