出租大樓房東欲將一房改成多間？租客們這樣做⋯⋯

【星島綜合報道】卑詩省新西敏(New Westminster)一幢出租大樓裡的租戶，被喧鬧的建築聲和一系列亞馬遜包裹所提醒，經過觀察後，他們發現房東試圖將一房單位改造成多個房間出租。

CTV報道，位於新西敏阿什街（Ash Street）435號的出租大樓長期居民希爾(Alan Hill)表示，今年6月份，工程噪音把他引到了樓下的一套一居室公寓，他發現該公寓正在改建為三居室。

希爾進入單位內拍攝了許多照片，記錄了這些變化。

「當他們安裝臨時摺疊門時，你無法否認這一點。」他說。

視頻顯示，一堵牆擋住了廚房的入口，房內安裝了電視機。

已在阿什街435號居住了6年的羅賓遜（Keith-Cordell Robinson）說，他搬進來時從未見到電視機。

「慢慢地，但可以肯定的是，我們注意到開始築起臨時牆，然後他們（每個隔間）安裝了大螢幕電視，」他說。

希爾和羅賓遜向CTV展示了Facebook Marketplace上發布的一則廣告（其中包含有大樓地址），上面展示了一個作為私人房間出租的分隔空間。

對此，羅賓遜感到害怕，「我很緊張，我首先想到的是大樓內的安全。」

羅賓遜把發生的事情告訴了當地媒體，並提供了一封與一名市府僱員之間的電子郵件，羅賓遜被要求記錄所觀察到的事件。

在希爾和羅賓遜向市政府通報此事後不久，再次聽到樓下發出施工聲。

「就在那時，我意識到我下面的套房（隔間）正在被拆卸，」希爾說。

提供給CTV的照片顯示，該裝置於6月底組裝，然後於7月17日至19日期間拆除。

該市在給CTV的一封電郵中表示，它於7月12日收到了有關公寓被細分的指控，並於7月22日對這些公寓進行了檢查。

市府表示：「工作人員發現兩個有問題的單位都空置，沒有證據表明這些單位被細分或改造成睡房單位，沒有未經許可進行施工的證據，和/或沒有建造和拆除立柱牆的證據。」

聲明還表示，由於沒有證據表明存在違規行為，該市沒有採取任何執法行動，文件於7月23日結束。

希爾認為市政府並沒有認真看待此事。

「如果這是合法的，那麼他們就是決定它是否合法的人，」他說，「作為一名居民，我認為這是完全違法的。」

羅賓遜也覺得市政府駁回了他的擔憂。

「這座城市知道發生了什麼，」他說，「他們和我有聯繫。」

租戶成為自己權益的捍衛者

該出租大樓由加拿大公寓地產房地產投資信託基金(Canadian Apartment Properties REIT)經營。CAPREIT沒有回應CTV的採訪要求，但表示單位必須遵守所有安全標準，包括加拿大國家建築規範和卑詩省消防規範中規定的標準。

但CAPREIT於7月16日向阿什街435號的居民發送了一封電子郵件，表示已意識到社區中存在錯誤訊息，「特別是與單位改造有關的訊息」。電郵續指，「我們的運營遵守所有市級和省級法規，包括附例（bylaws）、消防法規和住宅租賃法等。」

羅賓遜表示，他不同意將其定性為溝通不良。

「在我看來，這是秘密進行的，」他說。

協助租戶權益組織的律師柏德遜（Robert Patterson）表示，這就是為什麼市政當局需要對租賃市場進行更多監督和監管的一個例子。

柏德遜指，法律往往期望租戶成為自己（權益）的捍衛者。

羅賓遜說，他從該地區其他租屋居民那裡聽說，他們的大樓裡也發生了類似的事情。

租戶們表示，他們擔心這種情況會再次發生。

「這是我們的社區，」希爾說，「這是我們的家，我們需要維護新西敏的居民。」

柏德遜希望此類問題作為選舉的其中一個議題。

圖：CTV/臉書

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