鄭志剛首回應新世界盈警 形容「數十年最具挑戰時刻」深信困難中蘊藏機會

新世界發展（0017）早前發盈警，料全年蝕最多200億元。雖然集團強調財政穩健，惟市場憂慮其財政能力，引發股價回吐。新世界執行副主席兼行政總裁鄭志剛接受英國《金融時報》訪問時首次回應業務狀況，「在高利率及市場不確定性等因素下，集團今日面對環境是數十年來最具挑戰性。」（Today we face one of the most challenging combinations seen in decades — from high interest rates to uncertain market conditions.）不過他相信只要有耐心，保持一貫策略及專注，最終也能克服困難。新世界股價最新報6.45元，升1.735%。

報道引述鄭志剛表示，他們正與團隊採取了一系列強硬措施來重新定位、調整策略，並進一步加強業務，「從債務再融資、出售非核心資產及努力吸引旗艦品牌加入旗下零售業務，困難中蘊藏著機會。」（My team and I have undertaken a number of tough measures to reset, adapting our strategies and further strengthening our business — from refinancing debt, selling non-core assets and working to attract flagship brands to our retail operations. In difficulty lies opportunity.）

新世界執行副主席兼行政總裁鄭志剛首次回應業務狀況，形容集團面對環境是數十年來最具挑戰性。

 

報道又引述新世界高層對鄭志剛的評價，指他獲得新世界創辦人、鄭志剛祖父鄭裕彤認可及看重，當中包括其創造力，又形容他雄心勃勃，「真的很想培養他」。

至於新世界一名前高管指，鄭志剛願意學習，稱他能忍受並度過這個困難時期。至於不論是前任或現任員工，均形容鄭志剛在所有業務上均親力親為。一位接近鄭志剛的人士指，鄭志剛在疫情期間於香港設立口罩生產線，更親自前往工廠車間檢查口罩的品質。

報道引述新世界高層指，四兄弟姐妹中最大的鄭志剛，獲鄭志剛祖父鄭裕彤認可及看重。

 

不過，報道引述幾名熟悉新世界人士指，員工對鄭志剛採取激進的擴張策略表示擔憂。晨星股票分析師更表示，高槓桿是新世界一個揮之不去的問題，考慮到樓市低迷，或需要更長時間才能解決。

發言人：不影響現金流 為之後重新出發做準備

新世界發展早前發盈警，預計截至今年6月底止財政年度全年蝕近200億元，其中物業減值佔85至95億元，持續經營業務核心經營溢利為65億至69億元之間，按年減少18%至23%。

新世界發言人表示，是次主動作出的一次性撥備，均屬非現金及未變現項目，對該集團現金流並不構成影響，這亦是為了之後重新出發做好準備。發言人續稱，今年已完成逾500億元貸款安排及債務償還， 整體財務穩健。

近月新世界出售非核心資產，包括在今年3月出售荃灣愉景新城商場，成交價為40.2億元，早前傳出售尖沙咀K11 Art Mall，作價90億元。在7至8月期間，集團完成近160億的貸款安排同債務償還，惟部分為2025年到期的貸款提前安排再融資，並不是提前還款。

延伸閱讀：周大福企業成立CEO辦公室 委任鄭家純三子鄭志亮等3人

另外，周大福鄭氏家族私人投資旗艦「周大福企業」在上月底宣布，已成立行政總裁辦公室，以領導及監督多元化的環球投資組合。據了解，有關安排由周企主席鄭家純主導，希望家族成員能夠各司其職，加強企業管治。

鄭家純三子鄭志亮近年接觸越來越多家族事務。

 

曾安業是鄭家純的外甥女婿。

 

何智恒為鄭家「外人」，目前是新創建聯席行政總裁。

 

鄭家純去年指，若一些家族生意沒有適合的家族成員打理，可以向外招聘。

 

鄭家純指，3人與他緊密合作。

 

周企行政總裁辦公室，由3名高級行政人員組成，包括聯席行政總裁兼北亞洲主管鄭志亮、聯席行政總裁兼美洲、歐洲及澳洲主管曾安業，以及聯席行政總裁兼企業營運主管何智恒。

鄭志亮為周企決策人鄭家純三子，曾在創投及對沖基金行業任職多年，目前是系內新創建（0659）執行董事，以及佐丹奴國際（0709）非執行董事。

鄭家純：矢志創造長遠正面影響

周企指，行政總裁辦公室的成立，將有助其加速發展並強化營運架構，3位行政總裁各自擁有不同行業和地區的專業知識，「將對這個擁有60年歷史的家族辦公室跨進下一階段的發展至關重要。」

鄭家純表示，很高興委任了3位在不同業務領域與他緊密合作的高級管理人員，繼續共同推動家族辦公室的發展。他稱，周企的投資理念是矢志創造長遠的正面影響，並為其投資夥伴、員工、社區以及經營所在的國家帶來變革性的成果。

相關文章：

新世界售愉景新城帳面賺逾12億  華懋終跑贏華潤奪心頭好

華潤隆地傳90億洽購K11 ART MALL 趁淡市覓優質盤 接連買入商場物業

---------------------------------------------

>>>立即瀏覽【移民百答】欄目：新移民抵埗攻略，老華僑也未必知道的事，移民、工作、居住、食玩買、交通、報稅、銀行、福利、生育、教育。

>>>即讀【新移民專欄】：新移民第一身經驗，與你分享當下年輕移民生活日常大小事，即讀「新移民專欄」。