老有所依│长者租客议价力低 社工：业主担心老人家单位内过身或囤物拒租

长者租屋遭歧视绝非孤例。圣方济各大学汤罗凤贤社会科学院高级讲师赖建国形容，基层长者是巿场上议价能力最低的一群，尤其“业主担心老人家在物业中过身，影响未来租值。”仑居社会地产总监(注册社工)李裕茂指，很多业主明言“唔租长者”，而长者租屋最大问题在于资金少，令议价能力甚低，“不少人仅有2000至3000元的预算，而这个价格只能租到要行楼梯、环境差劣、老鼠横行的板间房或床位。”

赖建国 : 长者租客吸引力更逊综援户

赖建国指，对业主而言，长者租客吸引力更逊于综援户，“综援户能领取稳定的综援‘收入’，长者却未必有。”加上不少业主担心老人家在物业中过身，会影响单位未来租值，故即使同样租住㓥房，长者亦难以找到优质单位，变相被迫入住“无人租”的劣质㓥房。他续指，即使长者有经济能力，业主也有机会要求一笔过支付半年租金，以免长者“一旦出事无租收”，亦加重长者资金压力问题。

本港不少长者被逼居于㓥房。资料图片

 

不少长者要蜗居㓥房。资料图片

 

不少长者的居住环境恶劣。

 

赖建国。网图

 

赖建国一直关注本港基层住屋问题。资料图片

 

李裕茂认同，不少业主对长者租客有顾虑，“愿意租的多数为钱，不会理单位的甩漏。”且业主也担心影响单位，“一来不想有人在单位过身，影响租值，事后要收拾其遗物也是头痛问题；二来怕长者有囤积物件习惯，惹来蟑螂令卫生变差，尤其一㓥几的单位，会影响邻近租客租住意欲。”协助基层租楼的他，手上也有不少求助租客是高龄者，“经常有10个20个长者想租楼，惟一旦年逾七旬，坦白说很难配对。”曾有80岁长者求助亦无从下手，“义工帮他找了成个区的楼盘，也没有地产肯租。连有人帮助的长者也租不到屋，其他无人帮的长者点算？”

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