赛马会文物保育有限公司向古咨会报告大馆保育计划 活化第四座为半户外空间供公众使用

赛马会文物保育有限公司 (“JCCPS”) 今日向古物咨询委员会报告中区警署建筑群已婚督察宿舍（“第四座”）活化计划。JCCPS今日向古咨会建议的第四座活化计划，主要是希望在安全可行的大前提下，尽量保留具历史价值的建筑部件，并加以活化再用，续开放完成活化的第四座户外空间予公众使用，促进大馆与社区的连系。这计划建基于“现状保存”的概念，平衡了公众安全和保育之间的考虑而成，同时有助第四座长远的历史诠释。

活化计划建议透过一个覆蓋第四座的永久顶蓬，以保护第四座余下部分免受天气影响，及为开放空间遮光庇荫，同时连结第四座与检阅广场和周边建筑物，打造一个有遮盖的半户外空间供市民使用，亦会设有文化古蹟常设展览，及提供场地举行各式各样的活动，如艺术表演和装置等。活化计划中亦建议重用回收到的物料，如砖块和花岗岩块等，让公众可以透过回收物料连系建筑物的过去。

第四座活化计划包括一个永久顶蓬，连结第四座与检阅广场和周边建筑物，打造一个有遮盖的半户外空间供市民使用。马会提供

 

计划亦建议保留面向亚毕诺道和大馆内已婚警长宿舍 (“第六座”) 的花岗岩挡土墙及公共外墙，因其界定了中区警署建筑群的范围，亦对亚毕诺道和云咸街的街景尤其重要。JCCPS 将继续与特区政府紧密合作，并与各持份者保持沟通，以实行第四座活化计划，为市民及访客带来另一艺术文化空间。

赛马会文物保育有限公司指安全是大馆活化计划的最重要考虑因素。场内共 16 幢历史建筑物，其中 15 幢已经严谨地活化后于 2018 年 5 月对外开放，唯一尚未完成活化的第四座，于 2016 年发生部分倒塌后，JCCPS 一直竭力其活化计划。于 2016 至 2019 年间，就多项复修建议咨询古咨会及其他持份者，并于 2019 年制定更新复修方案。但在 2020 年下旬复修工程进行期间，第四座内不同位置的监察器多次检测到建筑物移动的数据。因此，JCCPS 即时暂停工程，并委托本地及国际工程、保育及砖砌专家团队重新评估第四座的情况，发现其建筑结构较预期更为脆弱。基于公众安全，JCCPS 于 2021年 7 月在无其他选择的情况下终止进行更新复修方案。

JCCPS 于2022年12月向古咨会、文物保育专员办事处和古蹟办呈交一份技术资讯，指出第四座由于建筑物原有建材及施工质素差劣，建筑物状况比预期更为脆弱，海外砖砌结构专家和本地结构工程师均认为，继续进行工程存在建筑物突然倒塌的风险，对公众造成预计不到及不可接受的危险。

基于公众安全，各方认同按绝对必要原则移除第四座有欠安全部份实属恰当。JCCPS 其后按 《古物及古蹟条例》第 6 条向古蹟办提交许可证申请（“条例第6 条许可证”），并于2023年11月起按获发的条例第6 条许可证进行第四座的勘查。在大多数检查范围中，均发现低强度砖砌、表面呈现粉状的砖块、弱化砂浆、空隙、黏结不良和裂缝等问题。于2024年2月至 6 月间，JCCPS 在政府的监察小组监督下，完成移除屋顶、二楼及一楼有欠安全部份。

以非牟利模式营运的大馆自 2018 年开幕以来，累计访客人次已突破 1,800 万，单在2023/24 年间就录得超过 460 万人次到访。开幕后大馆举办了逾 6,600 场展览及活动，差不多所有活动都是免费供市民入场参加。大馆卓越的保育工作令大馆先后获得多个本地及海外机构颁发超过 40 个奖项，当中包括联合国教科文组织于 2019 年颁发最高级别殊荣的“亚太区文化遗产保护奖卓越奖项”。

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