賽馬會文物保育有限公司向古諮會報告大館保育計劃 活化第四座為半戶外空間供公眾使用

賽馬會文物保育有限公司 (「JCCPS」) 今日向古物諮詢委員會報告中區警署建築群已婚督察宿舍（「第四座」）活化計劃。JCCPS今日向古諮會建議的第四座活化計劃，主要是希望在安全可行的大前提下，盡量保留具歷史價值的建築部件，並加以活化再用，續開放完成活化的第四座戶外空間予公眾使用，促進大館與社區的連繫。這計劃建基於「現狀保存」的概念，平衡了公眾安全和保育之間的考慮而成，同時有助第四座長遠的歷史詮釋。

活化計劃建議透過一個覆蓋第四座的永久頂蓬，以保護第四座餘下部分免受天氣影響，及為開放空間遮光庇蔭，同時連結第四座與檢閱廣場和周邊建築物，打造一個有遮蓋的半戶外空間供市民使用，亦會設有文化古蹟常設展覽，及提供場地舉行各式各樣的活動，如藝術表演和裝置等。活化計劃中亦建議重用回收到的物料，如磚塊和花崗岩塊等，讓公眾可以透過回收物料連繫建築物的過去。

第四座活化計劃包括一個永久頂蓬，連結第四座與檢閱廣場和周邊建築物，打造一個有遮蓋的半戶外空間供市民使用。馬會提供

 

計劃亦建議保留面向亞畢諾道和大館內已婚警長宿舍 (「第六座」) 的花崗岩擋土牆及公共外牆，因其界定了中區警署建築群的範圍，亦對亞畢諾道和雲咸街的街景尤其重要。JCCPS 將繼續與特區政府緊密合作，並與各持份者保持溝通，以實行第四座活化計劃，為市民及訪客帶來另一藝術文化空間。

賽馬會文物保育有限公司指安全是大館活化計劃的最重要考慮因素。場內共 16 幢歷史建築物，其中 15 幢已經嚴謹地活化後於 2018 年 5 月對外開放，唯一尚未完成活化的第四座，於 2016 年發生部分倒塌後，JCCPS 一直竭力其活化計劃。於 2016 至 2019 年間，就多項復修建議諮詢古諮會及其他持份者，並於 2019 年制定更新復修方案。但在 2020 年下旬復修工程進行期間，第四座內不同位置的監察器多次檢測到建築物移動的數據。因此，JCCPS 即時暫停工程，並委託本地及國際工程、保育及磚砌專家團隊重新評估第四座的情況，發現其建築結構較預期更為脆弱。基於公眾安全，JCCPS 於 2021年 7 月在無其他選擇的情況下終止進行更新復修方案。

JCCPS 於2022年12月向古諮會、文物保育專員辦事處和古蹟辦呈交一份技術資訊，指出第四座由於建築物原有建材及施工質素差劣，建築物狀況比預期更為脆弱，海外磚砌結構專家和本地結構工程師均認為，繼續進行工程存在建築物突然倒塌的風險，對公眾造成預計不到及不可接受的危險。

基於公眾安全，各方認同按絕對必要原則移除第四座有欠安全部份實屬恰當。JCCPS 其後按 《古物及古蹟條例》第 6 條向古蹟辦提交許可證申請（「條例第6 條許可證」），並於2023年11月起按獲發的條例第6 條許可證進行第四座的勘查。在大多數檢查範圍中，均發現低強度磚砌、表面呈現粉狀的磚塊、弱化砂漿、空隙、黏結不良和裂縫等問題。於2024年2月至 6 月間，JCCPS 在政府的監察小組監督下，完成移除屋頂、二樓及一樓有欠安全部份。

以非牟利模式營運的大館自 2018 年開幕以來，累計訪客人次已突破 1,800 萬，單在2023/24 年間就錄得超過 460 萬人次到訪。開幕後大館舉辦了逾 6,600 場展覽及活動，差不多所有活動都是免費供市民入場參加。大館卓越的保育工作令大館先後獲得多個本地及海外機構頒發超過 40 個獎項，當中包括聯合國教科文組織於 2019 年頒發最高級別殊榮的「亞太區文化遺產保護獎卓越獎項」。

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