大多区公寓供过于求 归因利率高企及落成量大增

【星岛综合报道】有传媒引述经济师分析指，大多伦多地区的“共管式帕文”单位，因为高息率加上落成量上升，出现供过于求的情况。

道明银行经济师桑西Rishi Sondhi 的报告指，7月份的共管帕文单位，转售量比疫情前下跌四分之一。

他表示今年1月至7月有1万9千个共管帕文单位落成，比去年同期多逾7,000个单位，而相比前年更上升9成。

另一方面，由于借贷利率相对高企，加上租金下降，投资在共管帕文单位的回报亦减少，更多投资者会选择出售物业。

有传媒引述地产经纪指，今年大多伦多的共管帕文单位落成量可能创新高。根据地产公司的数据，7月活跃挂牌的单位，比去年同期上升超过6成。而全国其他地方的供应量亦上升。

有地产公司指，对买家而言，供应上升意味售价会更相宜，7月共管帕文单位的售价按年下跌百分之2，相比镇屋及独立屋，分别只下跌1%及0.1%。

经济师桑西预计，共管帕文单位的转售价格会在出年年初下调，又认为明年的利率仍维持相对高企。

（图：加通社）T11

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