新世界盈警後急跌13% 大行憂停派息 K11 Art Mall去向或成重要信號

新世界（017）上周發盈警後，今早股價一度急跌14%，低見6.74元；暫報6.81元，續跌逾13%。摩通發報告指出，在新世界去槓桿有進展及流動性壓力放緩之前，均會維持「減持」評級，並給予2025年6月底目標價6.5元。此外，瑞銀更憂慮新世界可能會暫停派息。

摩通料不會出售K11 Art Mall

摩通認為，新世界虧損已成既定事實，考慮的重要因素不是盈利，而是資產負債表及再融資能力。對於市場猜測新世界可能會出售K11 Art Mall，摩通指潛在資本化率太高，料新世界不會考慮，但一旦發生，將可能是新世界面臨重大壓力的重要信號。

瑞銀：全年核心虧損或達22億

瑞銀報告則指出，若撇除出售新創建（659）帶來虧損及有關物業重估虧損，料新世界全年核心虧損22億元，較該行原先估計的3.15億元為多，可能由於融資成本上升及人民幣貶值，更預料新世界可能會暫停派息，給予評級「中性」，目標價8.5元。

新世界早前公佈，截至6月底止全年，預計持續經營業務核心經營溢利為65億至69億元之間，按年減少18%至23%。發言人表示，是次主動作出的一次性撥備，均屬非現金及未變現項目，對該集團現金流並不構成影響，這亦是為了之後重新出發做好準備。發言人續稱，今年已完成逾500億元貸款安排及債務償還， 整體財務穩健。

另外新世界指出，預計上個財年虧損為190億至200億元，當中包括持續及已終止經營業務，主要因2023財年落成並移交的主要項目缺乏收益確認、投資及發展物業及商譽重估或耗蝕虧損、出售事項的確認虧損，以及年內利率持續高企及人民幣貶值所影響。

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