过渡性房屋|“启德‧东寓”出现渗水 专家相信涉防水设计及施工质素
由东华三院营运的过渡性房屋“启德‧东寓”今年3月入伙,近日有区议员指已接获居民求助,指相关项目的单位水管及内墙渗漏,墙身发霉发黑,地板阶砖爆裂。有验楼专家认为,事件相信与防水、水务设计及施工质素有关。
九龙城区议员林博今(27日)在电台节目表示,由今年4月底开始至今共收到约200宗街坊求助,主要问题涉及浴室外墙渗漏、积水令墙身发霉、水管爆裂,及地砖爆裂等等,有关问题影响居民日常生活,造成压力。
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“启德·东寓”的供水系统已加装减压装置。东华三院提供
过渡性房屋“启德‧东寓”被投诉有单位渗水。东华三院网页
过渡性房屋“启德‧东寓”被投诉有单位渗水。东华三院网页
林博表示收到约200宗住户的求助个案。资料图片
赖达明相信事件与防水、水务设计及施工质素有关。资料图片
林博:冀加密维修时间改善居民生活质素
林博又指,至今仍有两成的住户未获安排维修时间,他希望可加快维修,令居民能尽快改善生活质素。他亦暂时未收到有住户反映维修后问题重现,相信仍需时间观察时。他建议东华三院可加装水压节流器,雨水挡板或去水喉疏导雨水,以免在恶劣天气或雨季中会再发现雨水倒灌等问题。
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住户:唔敢开门一阵霉味
有居住二人单位的住户刘女士在同一节目指,6月时已Whatsapps 向管理处投诉,因渗水问题令门边裂开,及墙身发霉吽出菇,但不获回应,唯有在凌晨3时多求助区议员,翌日即获管理处回复,安排9月维修。她大叹:“一开门就一阵霉味,唔敢开门,怕影响健康”,感到寝食难安。
赖达明:相信与验收程度、标准及严谨程度有关
楼宇检验中心总监赖达明于节目上指,相信事件与防水、水务设计及施工质素有关,因单位有不同类型的渗漏情况,包括有洗衣机排水管渗漏、食水管渗漏、走廊地台有雨水倒灌,浴室、墙身、门边渗水,通风槽于大雨下亦出现入水情况,整体全部涉及渗水情况。
他又指,大雨时墙身有否渗水及积水等,这些都是一般新楼的重要验收程序。他重申,今次事件的问题严重,相信与验收程度、标准及严谨程度有关。
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