過渡性房屋｜「啟德‧東寓」出現滲水 專家相信涉防水設計及施工質素

由東華三院營運的過渡性房屋「啟德‧東寓」今年3月入伙，近日有區議員指已接獲居民求助，指相關項目的單位水管及內牆滲漏，牆身發霉發黑，地板階磚爆裂。有驗樓專家認為，事件相信與防水、水務設計及施工質素有關。

九龍城區議員林博今（27日）在電台節目表示，由今年4月底開始至今共收到約200宗街坊求助，主要問題涉及浴室外牆滲漏、積水令牆身發霉、水管爆裂，及地磚爆裂等等，有關問題影響居民日常生活，造成壓力。

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「啟德·東寓」的供水系統已加裝減壓裝置。東華三院提供

 

過渡性房屋「啟德‧東寓」被投訴有單位滲水。東華三院網頁

 

過渡性房屋「啟德‧東寓」被投訴有單位滲水。東華三院網頁

 

林博表示收到約200宗住戶的求助個案。資料圖片

 

賴達明相信事件與防水、水務設計及施工質素有關。資料圖片

 

林博：冀加密維修時間改善居民生活質素

林博又指，至今仍有兩成的住戶未獲安排維修時間，他希望可加快維修，令居民能盡快改善生活質素。他亦暫時未收到有住戶反映維修後問題重現，相信仍需時間觀察時。他建議東華三院可加裝水壓節流器，雨水擋板或去水喉疏導雨水，以免在惡劣天氣或雨季中會再發現雨水倒灌等問題。

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住戶：唔敢開門一陣霉味

有居住二人單位的住戶劉女士在同一節目指，6月時已Ｗhatsapps 向管理處投訴，因滲水問題令門邊裂開，及牆身發霉吽出菇，但不獲回應，唯有在凌晨3時多求助區議員，翌日即獲管理處回覆，安排9月維修。她大嘆：「一開門就一陣霉味，唔敢開門，怕影響健康」，感到寢食難安。

賴達明：相信與驗收程度、標準及嚴謹程度有關

樓宇檢驗中心總監賴達明於節目上指，相信事件與防水、水務設計及施工質素有關，因單位有不同類型的滲漏情況，包括有洗衣機排水管滲漏、食水管滲漏、走廊地台有雨水倒灌，浴室、牆身、門邊滲水，通風槽於大雨下亦出現入水情況，整體全部涉及滲水情況。

他又指，大雨時牆身有否滲水及積水等，這些都是一般新樓的重要驗收程序。他重申，今次事件的問題嚴重，相信與驗收程度、標準及嚴謹程度有關。

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