甯漢豪：賣地須考慮市況 不應對當區樓價過大衝擊 私人土地夠政府則不用推太多

發展局局長甯漢豪接受港台專訪時表示，賣地表地皮有調節作用，如果私人土地來源足夠，政府就不用推那麼多。她強調賣地要考慮市況，如果流標或入標價與市場評估有距離，也要小心，不要對當區樓價有過大衝擊，這並非好事。另外她指需評估發展商在當區出價意欲，政府不能只顧收到多少地價。

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發展局局長甯漢豪接受《港台》專訪時表示，賣地表地皮有調節作用，如果私人土地來源足夠，政府就不用推那麼多。

 

她強調賣地要考慮市況，如果流標或入標價與市場評估有距離，不要對當區樓價有過大衝擊。

 

她指需評估發展商在當區出價意欲，政府不能只顧收到多少地價。

 

政府本財政年度賣地表有八幅住宅地，首兩季度分別推出一幅沙田小瀝源地皮招標。

 

甯漢豪形容現時在經濟「轉角位」，首兩季活躍程度不高是可理解。

 

正處經濟「轉角位」 活躍程度不高可理解

政府本財政年度賣地表有八幅住宅地，首兩季度分別推出一幅沙田小瀝源地皮招標。甯漢豪形容現時在經濟「轉角位」，首兩季活躍程度不高是可理解，很多人期望美國稍後減息，不少投資者也想「睇定啲」，相信到財政年度尾聲才更清楚。

至於本財政年度能否達到13,200個私人住宅供應目標，她則認為即使本年度不達標也不用太擔心，因為過去幾個年度供應目標也是超額完成，此消彼長。她提到過去三個財政年度，賣地表的土地也沒有全數推售。

甯漢豪又提到，政府目前無意恢復勾地制度，強調提供土地的決心和穩定性一定要在政府手上，若將主動權放在市場，如發展商取態保守、無人勾地，外界對市場看法會「很悲情」。至於本年度連續兩季也無推商業地招標，甯漢豪稱，若未來兩季商廈空置率也與現在相約，則可能繼續暫緩推商業地，指當局會每季評估。

紅山半島在9月世紀暴雨中發生山泥傾瀉，令多間獨立屋疑涉僭建及佔用官地問題曝光。資料圖片

 

甯漢豪指，截至8月上旬，已向17間獨立屋發出共97張傳票。

 

紅山半島在9月世紀暴雨中發生山泥傾瀉，令多間獨立屋疑涉僭建及佔用官地問題曝光。資料圖片

 

甯漢豪表示，年底會提出《建築物條例》修例建議，會針對樓宇維修、僭建及註冊承建商規管制度，提高相關罰則。

 

山泥傾瀉山坡附近的第70及72號屋已搭起棚架，但屋宇署網站仍顯示它們未遵從清拆令。葉偉豪攝

 

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紅山半島17間獨立屋收97張傳票 研修例按嚴重性罰款

紅山半島去年在山泥傾瀉後被揭發多間獨立屋非法僭建，甯漢豪指，截至8月上旬，已向17間獨立屋發出共97張傳票，涉及相關人士明知沒有事先獲得屋宇署批准，而進行建築工程。屋宇署會繼續檢控工作。

當局除發出清拆令，屋宇署徵詢律政司意見後，已就部分個案人士，按《建築物條例》啟動檢控程序。甯漢豪表示年底會提出《建築物條例》修例建議，會針對樓宇維修、僭建及註冊承建商規管制度，提高相關罰則，簡化檢控門檻及程序。

就僭建問題，甯漢豪稱強調一定增加罰款，亦會建議不同嚴重性的僭建有不同層次罰款，例如紅山半島僭建地庫屬嚴重個案，危害可以很大，與外牆支架這類僭建的罰款應有分別，正研究在法例列明不同類別僭建有不同最高罰款。她又提到，現時做法是當業主不遵從清拆令才開始檢控，日後會建議當發現有僭建，不管有否清拆，已即時檢控。

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