【纯一专栏】多伦多的士绅化

【港人移加 347 / 纯一专栏】士绅化（gentrification），又被译为中产阶层化、贵族化，指通过更多富裕的居民和企业的涌入，改变一个社区的特征。士绅化过程通常引致房地产升值、基建改善及新商业加入。这虽然可以带来经济增长，但也可能令原居民被迫搬迁，或因无法继续负担租金而搬走。该区特色亦会随之消失。

每个城市的小区都各有特色，经济发展同时士绅化亦在所难免。例如我们熟悉的深水埗区。在四、五十年代，深水埗为许多内地难民的聚集地，随着劳动力增加和工业发展，大量工厂集中在深水埗区，因此出现大量的批发店，贩售制衣和电子商品。到了2010年左右，深水埗开始有文艺旅馆、咖啡店等，尤其是在大南街一带。虽然深水埗仍然是香港基层居民最多的地区之一，但近年来，文艺氛围吸引了发展商的兴趣，例如将唐楼翻新为服务式公寓，并在唐楼群之间建设新豪宅。结果租金上涨，变相赶走低收入居民／店主。

多伦多亦不缺士绅化的例子，例如我写过的Parkdale。自70年代起，大量西藏人逃难到加拿大，Parkdale是亚洲外最多西藏人聚居的地方，被誉为Little Tibet。然而，在藏人移民到来前，Parkdale本身就面临贫困、失业，以及社区资源不足等问题。工业衰退后，该区集中了大量边缘群体，非法交易猖獗、所以Parkdale又被称为“Crackdale”（毒品巷）。

不过那时候，Parkdale的住屋和消费水平，比起其他地区的较易负担，所以吸引了西藏移民。这些年来，他们在区内开设餐厅、超市等店舖，使Parkdale变得有活力起来，一步一步地建立另一个家园。在2010年，虽然大部份土地价值在上升，但Parkdale的变化还是不太明显。然而，到了2015年，情况发生剧变。地产商和其他大型投资者进驻，开始兴建豪宅公寓。上涨的楼价亦使许多租户逼不得已搬走。

可能你会想，翻新社区，重建旧楼，不是会改善居民的生活质素吗？但当中可能牵涉逼迁、赔偿不公、文化侵蚀、集团垄断等问题，与改善居民生活条件大相径庭，有本末倒置之嫌。我写这些也不是要大家上街反地产霸权，或立刻做些什么。但多了解多伦多与香港的相似地方，听听其他民族移民史，可能大家会在这个城市里找到共鸣。

文：纯一

作者：纯一，二十出头，大学毕业前后栖身多伦多，日常离不开瑜伽旅游时尚咖啡电影美食纹身，偶尔研究社会议题文化现象。不求发达，但求家人和猫咪们（波猪尘猪）身体健康。

---------------------------------------------

>>>立即浏览【移民百答】栏目：新移民抵埗攻略，老华侨也未必知道的事，移民、工作、居住、食玩买、交通、报税、银行、福利、生育、教育。

>>>即读【新移民专栏】：新移民第一身经验，与你分享当下年轻移民生活日常大小事，即读“新移民专栏”。