九倉上半年轉蝕26億元 受累於投資物業重估減值 吳天海稱若美9月減息樓價望企穩
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九倉(004)公佈中期業績,上半年基礎淨盈利19.79億元,按年增長9%,主要因發展物業撥備按年減少45%。若計入投資物業重估減值及其它未變現會計虧損,上半年轉盈爲虧,蝕近26.4億元,而去年同期盈利近7億元。第1次中期息維持每股0.2元。
期內,收入70.32億元,按年跌14%;營業盈利30.85億元,減少2%。
吳天海:若美9月減息 樓價有望企穩
九倉主席吳天海表示,香港樓市需求及樓價近年受利率高及匯率高影響,若美國聯儲局一如預期9月減息,預期這「2高」未來6至12個月有舒緩趨勢,有助地產市場增加成交,樓價亦望企穩。
內地樓市量價重升視乎未來走勢
內地樓市方面,他指近期與內地同業交流,他們認為中央推出一系列支持樓市的政策,能夠令樓市保底,但何時量、價能重拾升軌,則要看未來走勢。
九倉自2019年已沒有在內地投地,吳天海指,雖然國內市況不利且風險高,但現時看到若干地塊可考慮,但優質土地競爭激烈,價錢貴到風險及回報不合理,暫時未看到合適的投資機會。
他又指,沒有計劃回購以支持公司股價,「集團會以公司業績支持股價,其他(行動)都係虛嘅。」
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