置富半年分派少近19% 红磡置富都会拟分3期翻新 2026年完工

置富产业信托（778）截至6月底止中期，可供分派收益近3.7亿元，按年跌17.5%。中期每基金单位分派18.23仙，按年减少18.5%。该公司行政总裁赵宇表示，旗下的红磡置富都会将于今年第四季开始分3期进行资产增值，目标将于2026年完成，并预计资本开支为2亿元。

积极引入更多内地品牌

赵宇表示，市场预计9月联储局减息，息口降低会令公司的借贷成本下降，加上失业率处于低水平等，料会有利民生商场的表现。

她又指出，上半年地产代理、幼稚园及超市行业因市况疲弱而减租，但快餐、补习社、服务及街市等行业的续租租金录得温和升幅。对于港人北上消费热潮，赵宇指出，旗下商场的人流及时租停车场收入维持稳定，未见有太大影响，另外公司会积极引入更多内地品牌进驻旗下商场。

收入少4% 受累续租租金跌

置富产业信托中期收入约8.72亿元，按年跌4.1%，主要为期内续租租金下跌所致，当中主要来自地产代理和超级市场。置富产业信托于上半年签订共42.4万平方呎的租约，占物业组合总面积14%，租户续租率为83%。于6月底，整体出租率升至94.8%。

置富表示，耗资3亿元的“+WOO嘉湖”二期资产增值措施已于今年7月基本完成，随着翻新后的楼面在招租持续取得进展，+WOO嘉湖整体出租率有望由6月底的93.4%，于下半年进一步提升。

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