置富半年分派少近19% 紅磡置富都會擬分3期翻新 2026年完工
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置富產業信託(778)截至6月底止中期,可供分派收益近3.7億元,按年跌17.5%。中期每基金單位分派18.23仙,按年減少18.5%。該公司行政總裁趙宇表示,旗下的紅磡置富都會將於今年第四季開始分3期進行資產增值,目標將於2026年完成,並預計資本開支為2億元。
積極引入更多內地品牌
趙宇表示,市場預計9月聯儲局減息,息口降低會令公司的借貸成本下降,加上失業率處於低水平等,料會有利民生商場的表現。
她又指出,上半年地產代理、幼稚園及超市行業因市況疲弱而減租,但快餐、補習社、服務及街市等行業的續租租金錄得溫和升幅。對於港人北上消費熱潮,趙宇指出,旗下商場的人流及時租停車場收入維持穩定,未見有太大影響,另外公司會積極引入更多內地品牌進駐旗下商場。
收入少4% 受累續租租金跌
置富產業信託中期收入約8.72億元,按年跌4.1%,主要為期內續租租金下跌所致,當中主要來自地產代理和超級市場。置富產業信託於上半年簽訂共42.4萬平方呎的租約,佔物業組合總面積14%,租戶續租率為83%。於6月底,整體出租率升至94.8%。
置富表示,耗資3億元的「+WOO嘉湖」二期資產增值措施已於今年7月基本完成,隨着翻新後的樓面在招租持續取得進展,+WOO嘉湖整體出租率有望由6月底的93.4%,於下半年進一步提升。
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