美丽华料暑期酒店入住率9成 倘未达标将调整房价 今年资本开支将达8000万

随着7月暑假旺季到来，本港旅游业有望持续复苏。美丽华集团（071）首席营运总裁陈宗彝表示，旗下酒店暑期入住率预计达9成，至于翻新工作方面，旗下美丽华酒店现已逐步进行翻新工程，相信不会影响酒店营运，并预计今年的资本开支将达8,000万元。他又指出，预计今年旗下商场及写字楼的租金表现将与去年相若。

陈宗彝接受本报访问时表示，只要酒店入住率未能达9成，公司便会调整酒店房价，现时酒店的管理方式会倾向平衡社会效益及企业经济效益。他解释，市场上部分酒店入住率偏低，惟房价仍维持高水平，虽然可维持有限度的人力资源，令公司收益最大化，但社会效益很低。

酒店内地客达4成

中港经济不景之下，出现消费降级现象。陈宗彝指出，今年本港酒店业仍较为艰难，现时旗下酒店的内地客达到4成，而疫情后内地更扩大免签国家范围，如泰国等，本港不再为内地旅客首选。他提到，内地现时消费降级严重，相信主要为内地经济低迷，加上着重旅游体验的年轻旅客增加，相关的消费力或会较低。不过，近期内地客免税额由原来的5000元人民币上调至1.2万元人民币等政策，均属利好消息，冀能带动更多消费。

港府拟于明年起恢复征收3%酒店房租税，陈宗彝指出，相比货币贬值的日本市场，当地“有无限量的游客，加上有限量的酒店房供应”，即属卖家市场主导。相反，港元汇率较强，本港酒店价格为买家主导，若加设酒店税，业界只可透过减价以维持竞争力，并料酒店房租税难以转嫁予消费者。

商场租金料与去年相若

港府先后推出多个输入外劳计划，他透露，公司一直有聘请外地劳工，当中包括少数族裔的劳工，目标是进一步增加少数族裔劳工比例到8%至10%，包括分配至旗下的餐饮等部门。

至于商场方面，陈宗彝称，现时续租租金要视乎租约而定，如疫情期间签下的租约会向上调整，至于疫情前签下的租约则会调整至现时市场水平。写字楼出租率达96%，仍会提供更多租户增值活动及配套来吸客，并预计今年旗下商场及写字楼租金表现将与去年相若。

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