美麗華料暑期酒店入住率9成 倘未達標將調整房價 今年資本開支將達8000萬

隨着7月暑假旺季到來，本港旅遊業有望持續復甦。美麗華集團（071）首席營運總裁陳宗彝表示，旗下酒店暑期入住率預計達9成，至於翻新工作方面，旗下美麗華酒店現已逐步進行翻新工程，相信不會影響酒店營運，並預計今年的資本開支將達8,000萬元。他又指出，預計今年旗下商場及寫字樓的租金表現將與去年相若。

陳宗彝接受本報訪問時表示，只要酒店入住率未能達9成，公司便會調整酒店房價，現時酒店的管理方式會傾向平衡社會效益及企業經濟效益。他解釋，市場上部分酒店入住率偏低，惟房價仍維持高水平，雖然可維持有限度的人力資源，令公司收益最大化，但社會效益很低。

酒店內地客達4成

中港經濟不景之下，出現消費降級現象。陳宗彝指出，今年本港酒店業仍較為艱難，現時旗下酒店的內地客達到4成，而疫情後內地更擴大免簽國家範圍，如泰國等，本港不再為內地旅客首選。他提到，內地現時消費降級嚴重，相信主要為內地經濟低迷，加上着重旅遊體驗的年輕旅客增加，相關的消費力或會較低。不過，近期內地客免稅額由原來的5000元人民幣上調至1.2萬元人民幣等政策，均屬利好消息，冀能帶動更多消費。

港府擬於明年起恢復徵收3%酒店房租稅，陳宗彝指出，相比貨幣貶值的日本市場，當地「有無限量的遊客，加上有限量的酒店房供應」，即屬賣家市場主導。相反，港元匯率較強，本港酒店價格為買家主導，若加設酒店稅，業界只可透過減價以維持競爭力，並料酒店房租稅難以轉嫁予消費者。

商場租金料與去年相若

港府先後推出多個輸入外勞計劃，他透露，公司一直有聘請外地勞工，當中包括少數族裔的勞工，目標是進一步增加少數族裔勞工比例到8%至10%，包括分配至旗下的餐飲等部門。

至於商場方面，陳宗彝稱，現時續租租金要視乎租約而定，如疫情期間簽下的租約會向上調整，至於疫情前簽下的租約則會調整至現時市場水平。寫字樓出租率達96%，仍會提供更多租戶增值活動及配套來吸客，並預計今年旗下商場及寫字樓租金表現將與去年相若。

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