已故“舖王”波叔幼子邓耀升再遭业主入禀 追租逾525万元并要求交吉商厦

已故“舖王”邓成波之子邓耀升，2019年起透过公司以月租105万元租用旺角亚皆老街31号整幢物业作商业用途，前年遭业主入禀追讨逾1,074万元租金杂费后，昨再遭业主指他和公司违反租约，欠交今年2月至5月的租金、差饷、管理费等，又不按律师信要求交吉大厦。业主遂入禀高等法院连本带利追讨525万元，并要求法庭下令邓耀升及其公司交吉整幢大厦。

原告为利盛发展有限公司，被告为嘉福（香港）有限公司及邓耀升。入禀状指利盛与嘉福在2019年5月22日签订10年租约，租用位于旺角亚皆老街31号整幢工商大厦，首5年月租为105万元，后5年月租为121万元，嘉福亦需支付差饷地租及管理费等杂费，邓耀升则为嘉福的担保人。

租约条款写明嘉福在租约生效后需交出315万保证金，2024年5月亦需加缴48万保证金。利盛指嘉福截至今年5月31日，欠款逾525万元，包括今年2月至5月的租金、今年1月至5月的管理费、去年4月至今年6月的差饷地租、48万新保证金以及相关利息。利盛今年5月去信要求终止租约，要求嘉福交吉整幢大厦，惟嘉福至今仍未连本带利支付欠款及交吉大厦，利盛遂入禀向嘉福及邓耀升追讨。

案件编号：HCA1402/2024
法庭记者：刘晓曦

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