已故「舖王」波叔幼子鄧耀昇再遭業主入稟 追租逾525萬元並要求交吉商廈

已故「舖王」鄧成波之子鄧耀昇，2019年起透過公司以月租105萬元租用旺角亞皆老街31號整幢物業作商業用途，前年遭業主入稟追討逾1,074萬元租金雜費後，昨再遭業主指他和公司違反租約，欠交今年2月至5月的租金、差餉、管理費等，又不按律師信要求交吉大廈。業主遂入稟高等法院連本帶利追討525萬元，並要求法庭下令鄧耀昇及其公司交吉整幢大廈。

原告為利盛發展有限公司，被告為嘉福（香港）有限公司及鄧耀昇。入稟狀指利盛與嘉福在2019年5月22日簽訂10年租約，租用位於旺角亞皆老街31號整幢工商大廈，首5年月租為105萬元，後5年月租為121萬元，嘉福亦需支付差餉地租及管理費等雜費，鄧耀昇則為嘉福的擔保人。

租約條款寫明嘉福在租約生效後需交出315萬保證金，2024年5月亦需加繳48萬保證金。利盛指嘉福截至今年5月31日，欠款逾525萬元，包括今年2月至5月的租金、今年1月至5月的管理費、去年4月至今年6月的差餉地租、48萬新保證金以及相關利息。利盛今年5月去信要求終止租約，要求嘉福交吉整幢大廈，惟嘉福至今仍未連本帶利支付欠款及交吉大廈，利盛遂入稟向嘉福及鄧耀昇追討。

案件編號：HCA1402/2024
法庭記者：劉曉曦

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