四大內銀據報下調廣州首套房貸利率 上月一二手商品樓價續跌
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據內媒報道,中國四大國有行近日統一下調廣州首套房房貸利率20個點子,將首套房利率由3.4%下調至3.2%,即從LPR(貸款市場報價利率)減去55點子,下調至LPR減75點子。此外,部分股份制商業銀行也調整了廣州首套房貸利率,同樣下調至3.2%。
二套房利率維持3.8厘
至於廣州二套房利率,仍維持3.8%,即LPR減15點子。內地四大國有行分別是工商銀行(1398)、農業銀行(1288)、中國銀行(3988),以及建設銀行(939)。
報道又指,有部分國有行網點表示,目前暫未收到下調首套房利率的通知,仍按原政策執行。
按首套房3.2%房貸利率,以總額200萬元(人民幣,下同)、時長30年、等額本息還款的房貸來計算,較之前首套房3.4%房貸利率,少還7.93萬元利息,每月需還款8649元,較之前每月少還220元。
廣州早於5月底放寬住房信貸政策,包括限購和非限購區域首套房、二套住房均取消利率下限,首套房、二套房最低首付比例均分別下調至15%、25%。
廣、深6月一二手樓價續跌
然而,國家統計局最新數據顯示,廣州6月新建商品住宅銷售價格按月下跌1.2%,按年更跌9.3%。至於二手房住宅銷售價格,廣州按月跌1.5%,按年跌12.4%。
大灣區其他城市,如深圳一手商品樓價按月、按年分別下跌0.7%和7.7%,二手商品房價則按月、按年分別跌1%和9.5%。
70城商品房價按月降幅縮窄
至於早前北京、上海,早前亦放寬住房信貸,6月其二手房商品房價今年以來首次按月轉漲,分別漲0.2%和0.5%,按年仍跌。一手商品住宅銷售價格,上海按月上漲0.4%,按年漲4.4%。北京則按月、按年分別降0.6%和2.7%。
70個大中城市中,各線城市商品住宅銷售價格按月降幅總體收窄、按年降幅繼續擴大。
國家統計局表示,目前房地產相關指標仍在下降,房地產市場仍處在調整轉型過程中。近幾個月二手房網簽面積同比也有所增長,一線城市6月份成交面積按月增長較快。同時,保障性住房建設、平急兩用公共基礎設施建設、城中村改造等「三大工程」積極推進,有利於構建房地產市場發展新模式,也為投資擴張增添了動力。
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