【最新報告】央行降息未能激增市場購買 全國房價年增1.9%

【星島綜合報道】央行利率下降使置業人士更有可能買樓，但一份新報告稱，加拿大央行上月將關鍵利率下調四分之一個百分點，並沒有導致需求激增。

Royal LePage 昨（11日）發布最新房價調查，詳細介紹第二季度加拿大各地的市場趨勢，稱部分省份的需求繼續超過供應，但多倫多和溫哥華今年春季的活動慢於平常。

Royal LePage 行政總裁 Phil Soper 表示，加拿大最大市場的價格仍然堅挺。新聞稿中表示，由於銀行降息的預期很高，可以看到一些買家競相在需求預期激增之前完成交易，但六月初第一次降息時，市場反應不熱烈。

Leger 今年稍早進行的一項 Royal LePage 調查顯示，如果利率下降，51% 的潛在購房者將重新開始購房，但只有 10% 的人表示，只有降息 25 個基點才會重返市場；約18%的人表示他們正在等待降息50至100個基點；23%的人表示他們需要看到降息超過100個基點。

報告顯示，2024 年第二季全國房價總額年增 1.9%，達 824,300 元，較第一季上漲 1.5%。

按房屋類型劃分，全國單戶獨立屋的中位數價格年增 2.2％，達到 860,600 元；而公寓中位數價格上漲 1.6％，達到 596,500 元。

Royal LePage 也預測，與去年同期相比，2024 年第四季加拿大房屋總價將上漲 9%，達到 860,555 元。

（圖：加通社）T11

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