香港律師會歡迎《租契續期條例》刊憲 湯文龍：為續期帶來清晰性和確定性

《政府租契續期條例》今日刊憲（5日）並生效，政府亦將發布首份「續期公告」，當中涵蓋少於6年內到期的適用地契，相關批次的地契全部獲得續期，共涉及376個地段。香港律師會會長湯文龍對該條例刊憲表示歡迎。

《政府租契續期條例》於今日生效，香港律師會會長湯文龍對該條例刊憲表示歡迎。香港律師會FB圖片

 

《條例》設立常設法定機制，分批為到期的一般用途地契（即一般商、住、工業地契）續期。發展局facebook圖片

 

《政府租契續期條例》訂明業權人無須與政府簽立新地契。發展局facebook圖片

 

《政府租契續期條例》訂明地契一般均會免補地價獲續期50年。發展局facebook圖片

 

地政總署今日刊登首份「續期公告」。發展局facebook圖片

 

湯文龍表示，該條例為政府租契的續期帶來了清晰性和確定性，促進社會的日常生活和商業運作，並為不同持份者包括但不限於物業業權人、投資者、發展商和金融機構，帶來廣泛及重要的意義。他又稱條例提供新機制，將租契延長50年而無須補繳地價，但須繳交每年3%的地租。租契將通過政府定期在憲報上刊登公告的方式分批延長。

《政府租契續期條例》涵蓋少於6年內到期的適用地契，相關批次的地契全部獲得續期，涉及376個地段，包括309個位於九龍、以油尖旺區為主的地段，以及67個位於香港島的地段。

地產建設商會：有利維持物業市場和營商環境穩定

另外，香港地產建設商會亦歡迎《條例》生效，相信《條例》清晰、有效率和有秩序地處理未來陸續到期的租契，有利於維持物業市場和營商環境的穩定性。商會指當局若能更早公布租契續期安排，將進一步增強業權人和投資者的信心，為促進社會和經濟發展創造更有條件。 

對於特殊用途租契續期事宜將經諮詢相關政策局後釐定，商會指這些租契承租人都是社福機構，期望當局可在一般情下都會為有關組約續期，鼓勵這些機構安心發展。 

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