毕马威称港银不会大规模缩减按揭业务 与内房贷款质素或续恶化

毕马威中国金融服务合伙人沈耀文预计，本港银行与内房有关的贷款质素未来或继续恶化，虽然银行已对大部分贷款作出拨备，但内地楼市销售未恢复，今年仍有计提额外拨备或下调评级出现。至于中小企违约率逐渐增加，他称银行并未停止向中小企贷款，而是更为审慎评估其还款能力，包括其未来现金流、盈利能力等。

不会大规模所见按揭业务

对于银行审批按揭贷款变慢，他指出，早前金管局放宽按揭措施时，按揭申请确实有明显增加，惟后续因银行界人手紧张等，审批速度有所减慢。他续称，考虑到维持市占率和盈利能力，本港银行业后续不会大规模缩减按揭业务，若后续息口回落，将是更大诱因使银行承造更多按揭业务。他另指，虽然本港楼价较高峰时已经下跌2至3成，惟贷款按揭比率较低，负资产未出现大规模违约情况，情况不算严重。

他又称，银行已留意到本地商业房地产空置率上升问题，正透过积极管理信贷组合控制风险，如避免将业务集中在个别客户或行业，并更注重贷款客户营运现金流多于抵押品价值，未见银行为香港房地产作大规模坏帐拨备。

毕马威报告显示，去年香港持牌银行整体收入和盈利按年增加两成，分别至5,140亿元和2,280亿元。高息环境持续下，去年净息差上升30个基点至1.84%，未计减值前的经营溢利则增长34.7%至2,950亿元。

信贷质素方面，由于内房问题持续，平均不良贷款率上升0.29个百分点至1.65%，本地前10大银行不良率亦升0.29个百分点至1.62%。

倘高息持续 信贷风险料增

毕马威中国香港银行业高级合伙人马绍辉表示，尽管外围环境未明，但银行业的利润表现强劲，全年整体资产负债表亦呈现温和增长。他续指出，未来随着利率可能持续高于预期，银行业将继续受惠，并预计联储局会等待通胀受控，至今年底才会开始减息，而由于银行贷款重新定价需时，预期至今年对净息差的影响不大，2025年才会逐步反映。

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