建筑物条例修例下周立会二读 麦美娟指能提升楼宇管理效益 减天价维修争议

立法会将于下周三（7月3日）的大会会议恢复二读《建筑物管理（修订）条例草案》，当中包括针对楼宇大维修表决过程作修订。民政及青年事务局局长麦美娟早上在电台节目指，修例会针对每户需付3万元或以上的楼宇大维修工程，要求法团事前必须召开业主大会，并有最少5%业主亲身出席，亦要先公布每户需分摊的费用等工程资料，避免部分人手持大量授权票，主导工程交由哪些公司负责，造成天价费用。  

修例让法团提升管理效益 业主也更有保障

麦美娟提到，部份大厦楼龄较高、法团成员年纪较大，未必懂遵办各项指示；另有部分屋苑或大厦的楼宇维修工程规模较大，牵涉金额高，相关法团在疫情后或收到各类命令，要进行大维修。而修例后法团采购时须申报利益，包括与工程公司是否有关联，麦美娟认为能为法团委员提供更多法律凭据，提升楼宇管理效率；亦让小业主权益有更好保障，不会因维修工程而有损失，亦更了解法团运作。当修例通过当局仍会持续检视条例，确保每名法团委员都有清晰指引，更妥善管理物业。  

建筑物修订修例将于立法会审议。资料图片

 

修例将对楼宇维修工程订立更多规范。资料图片

 

本港近年不时发生大厦维修争议，当中更涉及围标。资料图片

 

佐敦华丰大厦4月三级火后，区议员及关爱队持续支援。资料图片

 

麦美娟指青年宿舍计划将于下半年再有消息。资料图片

 

至于三无大厦，麦美娟指政府将扩展支援相关业主组织法团的计划，由当区非政府组机构联同物业管理公司，主动联络三无大厦业主，协助他们组织法团，后续协助管理大厦的时限亦会视乎楼宇状况，由现时的1年延长至2年或3年。她形容，扩展计划能让业主安心，确保管理工作能上轨道。  

另外，麦美娟亦提到，区议员及地区关爱队在协助佐敦道华丰大厦火警受影响居民方面发挥相当大作用，除火警当天的规模紧急动员外，后续亦提供一条龙的跟进服务，包括不断接触大厦法团、业主及宾馆营运者，协助他们遵办各项消防指示等。  

青年宿舍计划下半年将有好消息 

政府目前在青年宿舍计划下推动3个项目，麦美娟相信能达到5年内提供3000个宿位的目标，下半年当局将再有好消息公布。她说，当局最初很担心租出房单的酒店或宾馆会否“缩沙”，但后来很多营运者都主动联络政府，表明愿意参加计划。她指，计划不只解决青年住屋问题，亦期望透过义工服务，让青年回馈社会之余，亦有更多机会接触社会不同阶层、扩阔视野，同时装备好自己，面对人生不同阶段的挑战。  

被问到政府如何增进与青年间互信，麦美娟表示，民青局今年举办的各项计划及活动，包括内地交流及实习计划，申请人数较去年多1至2倍，反映青年愿意参与政府资助活动，相关活动亦符合青年需要和口味。她又形容，政府与青年沟通的问题亦非香港独有，即青年在网上世界生活多于现实世界，因此要让年轻人清楚知道社会发生的事及政府的工作，算是一项挑战。 

地区治理方面，麦美娟强调今届区议员做得很好，希望透过地区治理，令区议员工作更有效果及效能，令市民有更大幸福感及获得感。 

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