古洞北/粉岭北新发展区工程拨款申请减23亿至301亿 土力工程优化减成本

古洞北/粉岭北新发展区余下阶段项目拨款申请由325亿下降至301亿，政府今天（27日）向立法会提交文件指，下调的23亿元中，因承建商土力工程优化，道路工程费用减少约12亿元。此外，余下阶段涉及15幅公营房屋用地，土地平整及基础设施工程费用约1.46亿万元。 

拨款用于道路 平整及基建工程 

发展局今年3月向立法会发展事务委员会提交文件，建议向古洞北/粉岭北新发展区余下阶段项目拨款325.184亿元；拨款当中约40%用于道路工程，15%用于地盘清理及平整，30%用于其他基础设施工程。而至本月工务小组委员会上，局方表示，早前设计、规划阶段工程完成招标，回标价格下调至301.679亿元，减少了23亿元，大约7%。 

古洞北/粉岭北新发展区工程拨款申请减至301亿。资料图片

 

古洞北/粉岭北新发展区工程拨款申请减至301亿。资料图片

 

古洞北/粉岭北新发展区工程拨款申请减至301亿。资料图片

 

政府料新发展区落成后可提供逾8.6万住宅供应。资料图片

 

政府料新发展区落成后可提供逾8.6万住宅供应。资料图片

 

就拟议工程估价下调原因，发展局今天向立法会补充资料指，余下阶段工程涉及8份工程合约，至今有4份合约已完成招标。土木工程拓展署在參考回标价格后，将工程估计费用下调7%，其中地盘清理及平整工程占约1.8%（即约6亿元）、道路工程占约3.7%（即约12亿元），其他工程以及附属开支和应急费用占约1.5%（即约5亿）。造价下调的原因包括承建商优化了土力工程的设计，以泥钉加固或明坑挖掘的方法取代臨时护土墙，以及优化了部分行車及行人天桥的桩柱地基设计，以节省成本。 

料全面发展后将提供逾8.6万房屋单位

文件又指，古洞北/粉岭北新发展区全面发展后，将提供合共约86,200个房屋单位，当中约57,500个为公营房屋单位，预计该地公屋/绿置居每个单位平均建筑成本92万元，其他资助出售单位约109万。   

此外，今次申请拨款的计划下涉及15幅公营房屋用地，以位于粉嶺北新发展区第17区面积约1.5公顷可建约2,400个单位的公营房屋用地为例，如以每平方米9,700元的单位成本计算，该房屋用地在今次拨款计划下所涉及的土地平整及基础设施工程费用约1.46亿元，即平均每个公屋单位约为6万元。 

记者 常彧璠 

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