古洞北/粉嶺北新發展區工程撥款申請減23億至301億 土力工程優化減成本

古洞北/粉嶺北新發展區餘下階段項目撥款申請由325億下降至301億，政府今天（27日）向立法會提交文件指，下調的23億元中，因承建商土力工程優化，道路工程費用減少約12億元。此外，餘下階段涉及15幅公營房屋用地，土地平整及基礎設施工程費用約1.46億萬元。 

撥款用於道路 平整及基建工程 

發展局今年3月向立法會發展事務委員會提交文件，建議向古洞北/粉嶺北新發展區餘下階段項目撥款325.184億元；撥款當中約40%用於道路工程，15%用於地盤清理及平整，30%用於其他基礎設施工程。而至本月工務小組委員會上，局方表示，早前設計、規劃階段工程完成招標，回標價格下調至301.679億元，減少了23億元，大約7%。 

古洞北/粉嶺北新發展區工程撥款申請減至301億。資料圖片

 

古洞北/粉嶺北新發展區工程撥款申請減至301億。資料圖片

 

古洞北/粉嶺北新發展區工程撥款申請減至301億。資料圖片

 

政府料新發展區落成後可提供逾8.6萬住宅供應。資料圖片

 

政府料新發展區落成後可提供逾8.6萬住宅供應。資料圖片

 

就擬議工程估價下調原因，發展局今天向立法會補充資料指，餘下階段工程涉及8份工程合約，至今有4份合約已完成招標。土木工程拓展署在參考回標價格後，將工程估計費用下調7%，其中地盤清理及平整工程佔約1.8%（即約6億元）、道路工程佔約3.7%（即約12億元），其他工程以及附屬開支和應急費用佔約1.5%（即約5億）。造價下調的原因包括承建商優化了土力工程的設計，以泥釘加固或明坑挖掘的方法取代臨時護土牆，以及優化了部分行車及行人天橋的樁柱地基設計，以節省成本。 

料全面發展後將提供逾8.6萬房屋單位

文件又指，古洞北/粉嶺北新發展區全面發展後，將提供合共約86,200個房屋單位，當中約57,500個為公營房屋單位，預計該地公屋/綠置居每個單位平均建築成本92萬元，其他資助出售單位約109萬。   

此外，今次申請撥款的計劃下涉及15幅公營房屋用地，以位於粉嶺北新發展區第17區面積約1.5公頃可建約2,400個單位的公營房屋用地為例，如以每平方米9,700元的單位成本計算，該房屋用地在今次撥款計劃下所涉及的土地平整及基礎設施工程費用約1.46億元，即平均每個公屋單位約為6萬元。 

記者 常彧璠 

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