比衣柜稍大素里床位月租要千元 卑诗25%房客逾半收入用于租房

【星岛综合报道】一份最新报告称，卑诗省25%的租屋者将超过一半的收入用于租金，而23%人的房租更是高达收入的三分一。最近素里一套比衣柜稍大的卧房挂牌月租竟要1,000元，引起了广泛关注。

DH News报道，Facebook Marketplace上最近列出素里一间出租卧室，面积约为50平方呎，包括一个“小但实用”的衣柜。

除卧室外，潜在租户还可以使用共用浴室、套房内洗衣和烘干机、设施齐全的厨房和其他建筑设施，并可要求提供床头柜。

根据卑诗省建筑规范，为了消防安全，卑诗省的卧室需要有一个出口，而不仅仅是主要入口。

这样的出租单位不仅仅是因为其面积较小，还会出现一些问题。

除此之外，这套单位的共享部分看起来很舒适，挂牌讯息称它非常适合“只需要一个睡觉的地方”的人。

值得注意的是，出租房源者并没有过错，因为并非他们建造这个地方，或这样安排平面图并将其定义为卧室。

尽管面积很小，但由于大温地区租房单位持续不足，而且许多人难以负担租金成本，该单位仍然远低于平均租金。

逾半租客称不会置业

另据Black Press Media报道，Royal LePage周四（20日）发布的报告称，加拿大大多数主要市场的出租房产供应量“仍然极低”。

在卑诗省，23％的租屋者将其收入的30％用于住房，42％的人将其收入的31％至50％用于租房，25％的人将其收入的50％以上用于租金。

Royal LePage指出，这一比例远高于16%的全国平均水平。

相较之下，在亚省租屋者中，39%将收入的30%用于住房，34%将收入的31%至50%花在住房上，有17%将其收入的50%以上花在住房上。

安省情况也差不多，35%的人将其收入的30%用于租房，36%的人租房花去收入的31%至50%，18%的人将其收入的50%以上用于住房。

Royal LePage Sussex物业经理Nina Knudsen表示，温哥华租房市场的竞争正在改善，但作为本国租金最高的城市，负担能力仍是一个挑战。

“空巢老人和专业人士在我们的租户群体中占很大一部分，本身就是房东的租户也是如此。租屋者在较便宜的市场购买投资房产并将其出租，同时继续存钱购买主要住宅的情况并不罕见。”

根据加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corp.，简称CMHC)最新市场报告，在温哥华，2023年10月两房单位的平均租金比前一年上涨8.6%，出租单位和公寓单位的空置率为0.9%。

而维多利亚市，2023年10月两房的平均租金比前一年上涨7.9%，出租房空置率为1.6%。

在谈到房屋所有权时，Royal LePage表示，26%的租屋者表示，他们会考虑购房而不是租屋。27%的人表示他们计划在未来两年内购置房产，但52%的人表示不会购房。

图：Facebook Marketplace

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