比衣櫃稍大素里床位月租要千元 卑詩25%房客逾半收入用於租房

【星島綜合報道】一份最新報告稱，卑詩省25%的租屋者將超過一半的收入用於租金，而23%人的房租更是高達收入的三分一。最近素里一套比衣櫃稍大的臥房掛牌月租竟要1,000元，引起了廣泛關注。

DH News報道，Facebook Marketplace上最近列出素里一間出租臥室，面積約為50平方呎，包括一個「小但實用」的衣櫃。

除臥室外，潛在租戶還可以使用共用浴室、套房內洗衣和烘乾機、設施齊全的廚房和其他建築設施，並可要求提供床頭櫃。

根據卑詩省建築規範，為了消防安全，卑詩省的臥室需要有一個出口，而不僅僅是主要入口。

這樣的出租單位不僅僅是因為其面積較小，還會出現一些問題。

除此之外，這套單位的共享部分看起來很舒適，掛牌訊息稱它非常適合「只需要一個睡覺的地方」的人。

值得注意的是，出租房源者並沒有過錯，因為並非他們建造這個地方，或這樣安排平面圖並將其定義為臥室。

儘管面積很小，但由於大溫地區租房單位持續不足，而且許多人難以負擔租金成本，該單位仍然遠低於平均租金。

逾半租客稱不會置業

另據Black Press Media報道，Royal LePage周四（20日）發布的報告稱，加拿大大多數主要市場的出租房產供應量「仍然極低」。

在卑詩省，23％的租屋者將其收入的30％用於住房，42％的人將其收入的31％至50％用於租房，25％的人將其收入的50％以上用於租金。

Royal LePage指出，這一比例遠高於16%的全國平均水平。

相較之下，在亞省租屋者中，39%將收入的30%用於住房，34%將收入的31%至50%花在住房上，有17%將其收入的50%以上花在住房上。

安省情況也差不多，35%的人將其收入的30%用於租房，36%的人租房花去收入的31%至50%，18%的人將其收入的50%以上用於住房。

Royal LePage Sussex物業經理Nina Knudsen表示，溫哥華租房市場的競爭正在改善，但作為本國租金最高的城市，負擔能力仍是一個挑戰。

「空巢老人和專業人士在我們的租戶群體中佔很大一部分，本身就是房東的租戶也是如此。租屋者在較便宜的市場購買投資房產並將其出租，同時繼續存錢購買主要住宅的情況並不罕見。」

根據加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corp.，簡稱CMHC)最新市場報告，在溫哥華，2023年10月兩房單位的平均租金比前一年上漲8.6%，出租單位和公寓單位的空置率為0.9%。

而維多利亞市，2023年10月兩房的平均租金比前一年上漲7.9%，出租房空置率為1.6%。

在談到房屋所有權時，Royal LePage表示，26%的租屋者表示，他們會考慮購房而不是租屋。27%的人表示他們計劃在未來兩年內購置房產，但52%的人表示不會購房。

圖：Facebook Marketplace

V6

---------------------------------------------

>>>立即瀏覽【移民百答】欄目：新移民抵埗攻略，老華僑也未必知道的事，移民、工作、居住、食玩買、交通、報稅、銀行、福利、生育、教育。

>>>即讀【新移民專欄】：新移民第一身經驗，與你分享當下年輕移民生活日常大小事，即讀「新移民專欄」。