鄰居獲准建房加高加大 海濱豪宅業主反對無效！
【星島綜合報道】西溫哥華一位業主試圖阻止鄰居在他位於馬蹄灣（Horseshoe Bay）海濱住宅的隔壁建造房屋，但遭到卑詩最高法院的法官駁回。
法庭文件顯示，西溫哥華區曾於二十多年前頒發一份許可證，把位於日落海灘（Sunset Beach）附近一塊陡峭的海濱地塊劃分為兩處房產。
2012年，該兩處房產：8540 Citrus Wynd和鄰近的8520 Citrus Wynd，進一步獲得建造兩幢類似住宅（由同一位建築師設計）的許可。
其後幾年裡，8540 Citrus Wynd建成一幢豪宅，並賣給了業主布蘭克（Philipp Blanke）。
2016年的上市列表描述，這幢「全新定制」的豪華5臥室和5.5間浴室，擁有5,800平方呎的海濱住宅，「擁有一覽無餘的全視野海景和山景」。
但當大衛·沃爾芬（David Wolfin）和黛博拉·沃爾芬（Deborah Wolfin）申請在鄰近地塊建造他們的夢想家園，尋求增加允許的建築高度和層數，並減少前院退縮幅度的建築許可時，卻遭到他們的鄰居反對。
據悉，布蘭克曾要求他的鄰居改變建築計劃，以盡量減少陰影對他房產的影響，但沃爾芬家族拒絕了。
布蘭克最終將他們告上法庭，尋求撤銷市政府頒發的開發許可證，並要求頒布臨時禁令，以防止他的鄰居在其房產上建造房屋。
布蘭克並就許可證的頒發和修改，以及由誰頒發和修改等一些技術理由進行論證，稱西溫哥華區沒有遵循適當的程序，也沒有適當考慮對其房產的影響。
然而，卑詩最高法院法官湯瑪斯（Michael G. Thomas）在一份書面裁決中表示，布蘭克在購買房產時就已知道隔壁房產獲頒開發許可證。
當許可證在2018年頒發之前，即已通知擬建住宅50公尺範圍內的鄰居，且沒有任何土地所有者（包括布蘭克住宅的前業主）出來反對。
湯瑪斯表示，沃爾夫夫婦自2017年以來一直嘗試建造他們的養老之所，建房之前，他們在諮詢費、許可證和現場工作方面花費了超過90萬元。
布蘭克對鄰居房子的主要擔憂，是它可能會對「他的園藝興趣和居家享受」有影響。
但法官稱，雖然這些擔憂都合理，但都未觸及該地區的開發許可範圍指南。
卑詩省房屋估價局(BC Assessment)列出的2023年房產估值顯示，布蘭克的物業超過650萬元，而隔壁沃爾芬斯的土地值260萬元。
圖：Zolo Realty
V6
>>>訂閱CCUE YouTube 頻道，查看更多吃喝玩樂、生活資訊影片。
【看星島＊知天下】請立即下載「星島新聞(加拿大版)」App：
iPhone：https://apple.co/2IBi812
Android：https://bit.ly/2Pe8anu