「納米公屋」大門10步到床 空間大改造結果令人意外 網民：奇則！｜Juicy叮
HOY TV節目《香港奇則3》介紹一個公屋納米單位，實用面積只有140呎，和一個車位面積相若。戶主由大門到床上，10步即到，設計師為單位做空間大改造，結果令人意外。
這個公屋單位，平面圖呈「蚊拍型」，設計師坦言，這是他入行以來，做過最細的單位，改造用了約6星期，以下是今次改造的全過程、總花費，與及設計師分享公屋裝修3招「偷位」秘技：
大門10步到床！「納米公屋」大改造 結果係... 公屋裝修3招「偷位」秘技↓↓↓↓
大門10步到床！「納米公屋」大改造三大秘訣 結果係...
這間「納米公屋」有140呎，圖則呈「蚊拍型」。
設計師Donald說，實際度尺，只有130呎。
空間僅略大於一個120呎的標準車位。
單位現由一位女性獨居。
Room Tour（開箱「納米公屋」）
這公屋未改造前模樣。
經改造後，大門入口能劃出玄關區。
長而窄走廊成為客廳。
客廳放有梳化及大電視。
梳化上有書架。
客廳劃出空間，放有大雪櫃。
地板以淺色為主，配合牆身主色。
客廳照明燈
客廳窗前，劃出睡眠區。
這張床設有不少收納空間。
睡床旁設有大雙門櫃。
廚房內有細小的「L型」廚枱。
枱上放有簡單的煮食電爐。
近門枱下，能放下洗衣機。
廚櫃足夠放置碗碟。
單位設有獨立浴室。
沐浴區與座廁有區隔，乾淨企理。
試住「納米公屋」
節目主持實地體驗這「納米公屋」之「的骰」。
主持拿著行李喼。
由大門走向「睡眠區」，一步步數著腳步。
結果，只須10步，便到床上。
測試生活空間，在客廳可開到喼。
梳化可坐4人，與電視距離較近。
主持發現，單位門口，有個薄櫃。
近床邊，有兩個高身大櫃。
單位一人居住，收納空間應該足夠。
主持到廚房煮食
感覺空間足夠一人在內煮食。
若一人站前洗碗
勉強亦可容納多一人，入內(箭咀)洗衫。
裝修公屋「偷位」3招
1)「琺瑯板」黏附用品
廚房牆身用「琺瑯板」，可黏附磁貼。
廚房用品可掛上牆身。
「琺瑯板」表面是玻璃塗層，底層是金屬。
「琺瑯板」不會吸油吸味，用清水已可清潔。
2)鋪「護牆板」突破限制
公屋裝修不能隨意改動水電位，不可鑿牆、打坑等。
設計師利用「護牆板」，突破這些限制。
如以「護牆板」遮掩明線。
並在「護牆板」留位，重新分配原有電掣位。
「護牆板」便宜，易清潔、隔音隔熱。
全屋鋪「護牆板」，成本僅需數千元。
3日鋪完，省去油漆工序，加快施工期。
3)特製傢具增儲物量
如客廳茶几，可作飯枱。
可調校高度，方便不同用途。
特製雙門大櫃，作全屋主要儲物空間。
睡床刻意造高，增加儲物空間。
門口電箱不能改動，但入門口容易「頂頭」。
於是，做了薄櫃遮蔽電箱，並可用作儲物。
這間納米公屋裝修期：5至6星期
全屋裝修費：10萬元至12萬元
一個標準車位約120呎，雖然資料顯示，該公屋單位實用面積為140呎，但負責改造的設計師表示，度呎後，單位的實際面積，只有130呎。
設計師指，公屋裝修受到很多限制，如打拆和水電上有限制，不可以鑿牆和打坑。
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《夢想改造家》首次踏足香港，改造單位的戶主為71歲的鄭先生。他在51歲時在深圳認識當時39歲的太太。（《夢想改造家》節目截圖）
他們現在一家三口住在旺角一楝樓齡逾50年的舊樓。（《夢想改造家》節目截圖）
由於首次踏足香港做改造項目，《夢想改造家》為謹慎及重視，特意安排了兩位設計師共同負責這個項目，男的設計師為柴弘。（《夢想改造家》節目截圖）
另一位女設計師為梁穗明，他們均親自到訪改造單位做考察。（《夢想改造家》節目截圖）
鄭先生的家有約516呎(48平方米)，和很多香港家庭一樣面對著地方狹小，雜物多的問題。（《夢想改造家》節目截圖）
鄭先生的家有約516呎(48平方米)，和很多香港家庭一樣面對著地方狹小，雜物多的問題。（《夢想改造家》節目截圖）
女設計師梁穗明表示，視察後發現單位比想像中小。（《夢想改造家》節目截圖）
男設計師柴弘表示，廚房特別窄。（《夢想改造家》節目截圖）
兩位設計師指鄭先生單位廚房布局不合理。（《夢想改造家》節目截圖）
單位內雜物多。（《夢想改造家》節目截圖）
洗手間太潮濕，空間不足。（《夢想改造家》節目截圖）
兩位設計師視察後聯手制定具體改造方案。（《夢想改造家》節目截圖）
《夢想改造家》開始替鄭先生單位進行改造。（《夢想改造家》節目截圖）
清拆過程中發現漏水問題嚴重。（《夢想改造家》節目截圖）
衛生情況亦有問題，發現有曱甴。（《夢想改造家》節目截圖）
男設計師柴弘發現單位內地板可以循環再用，他考慮稍後在改造單位作二次利用。（《夢想改造家》節目截圖）
兩名設計師甚至做了一個一比一模型，研究改造方案。（《夢想改造家》節目截圖）
最後他們決定將單位分為五個功能區。（《夢想改造家》節目截圖）
他們決定在單位內打造港風效果。（《夢想改造家》節目截圖）
單位改造如火如荼。（《夢想改造家》節目截圖）
不少設計非常獨特。（《夢想改造家》節目截圖）
完成改造後，鄭先生一家與多名親戚首次到訪自己的「新家」。（《夢想改造家》節目截圖）
客廳未改造前情況。（《夢想改造家》節目截圖）
經改造後單位煥然一新，鄭先生一家驚訝單位改造成「藝術館」。（《夢想改造家》節目截圖）
單位有大量儲物空間。（《夢想改造家》節目截圖）
鄭先生坐在梳化上，感覺非常放鬆。（《夢想改造家》節目截圖）
兩位設計師到來一一介紹單位的各項獨特設計。（《夢想改造家》節目截圖）
進門口位置為用餐區，梳化亦可作梳化床，如有親朋探訪留宿可用。（《夢想改造家》節目截圖）
用餐區的桌子可摺疊。（《夢想改造家》節目截圖）
亦可擴大，非常彈性。（《夢想改造家》節目截圖）
門口的一幅木製掛畫(紅圈)，原來是設計師用單位原來木地板製成。（《夢想改造家》節目截圖）
單位以港風為主。（《夢想改造家》節目截圖）
主打草綠色感覺。（《夢想改造家》節目截圖）
原來單位非常昏暗。（《夢想改造家》節目截圖）
但經改造後單位非常光猛。（《夢想改造家》節目截圖）
鄭先生舒適地坐在大廳。（《夢想改造家》節目截圖）
客廳以草綠色為主調，讓人有輕鬆和諧感覺。（《夢想改造家》節目截圖）
客廳更可以成為一個單獨的卧室，方便鄭先生親朋好友留宿。（《夢想改造家》節目截圖）
客廳梳化可變成梳化床。（《夢想改造家》節目截圖）
客廳改造前後對比圖。（《夢想改造家》節目截圖）
來到廚房部分。（《夢想改造家》節目截圖）
廚房未改造前情況。（《夢想改造家》節目截圖）
經改造後的廚房採光大大改善。（《夢想改造家》節目截圖）
廚房採迴轉型設計。（《夢想改造家》節目截圖）
廚房採迴轉型設計。（《夢想改造家》節目截圖）
既是半開放式，拉上門後也可成為獨立廚房。（《夢想改造家》節目截圖）
廚房其中一個觸目特色是設有一個航空飛機的窗口。（《夢想改造家》節目截圖）
廚房改造前後比較圖。（《夢想改造家》節目截圖）
跟著來到洗手間。（《夢想改造家》節目截圖）
洗手間未改造前情況。（《夢想改造家》節目截圖）
改造後洗手間採光大大改善。（《夢想改造家》節目截圖）
設計師將洗手間作了分隔。（《夢想改造家》節目截圖）
經改造後，環境顯得明亮。（《夢想改造家》節目截圖）
來到鄭先生女兒的房間。（《夢想改造家》節目截圖）
鄭先生女兒房間未改造前情況。（《夢想改造家》節目截圖）
改造後的房間有進入機艙的感覺。（《夢想改造家》節目截圖）
飛機窗非常觸目。（《夢想改造家》節目截圖）
窗外是獅子山景色。（《夢想改造家》節目截圖）
飛機窗設計表面是密封。（《夢想改造家》節目截圖）
但其實可以打開。（《夢想改造家》節目截圖）
可以阻隔窗外噪音。（《夢想改造家》節目截圖）
女兒房間改造前後對比圖。（《夢想改造家》節目截圖）
最後到主人房。（《夢想改造家》節目截圖）
單位之前採光不足，而且有牆身發霉問題。（《夢想改造家》節目截圖）
改造後，單位光猛。（《夢想改造家》節目截圖）
儲存空間充足。（《夢想改造家》節目截圖）
鄭先生對於《夢想改造家》的改造非常滿意。（《夢想改造家》節目截圖）
單位改造硬裝和軟裝收費，單硬裝便用了逾67.8萬港幣。（《夢想改造家》節目截圖）
軟裝則用了17.3萬港幣。（《夢想改造家》節目截圖）
單位改造收費總共港幣81.5萬。（《夢想改造家》節目截圖）
有網民估計造價達81萬，可能與本港工人人工貴有關，事實上節目中亦有介紹本港各類裝修工人收費，均較內地高。（《夢想改造家》節目截圖）
設計師為省錢，今次用的一批有港風特色的磚，特別在內地訂製。（《夢想改造家》節目截圖）
在內地訂造便是出於省錢的目的。（《夢想改造家》節目截圖）
設計師表示這批磚在內地訂造，就算加上運費仍較在港訂製便宜二分之一。（《夢想改造家》節目截圖）
網民對於設計反應兩極，有人認為單位「1個人住綽綽有餘」，「奇則果然搵到奇則」，「我諗要買咗嘅公屋，先會花咁多錢裝修。」
有人則認為改造對擴闊空間，幫助不大，「我自己一個人住過80呎劏房，唔使裝修，只要自己識揀實用嘅傢俬......根本130呎就唔洗諗咁多嘢。」「簡單咁講，好多設計係為咗拍片，實際上實唔實用，係咪真係正到咁，心照。」
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Youtuber林樂儀（Kate）隨地產中介，到達這個盛傳有90多萬元「筍盤」的地方。
她聽說「筍盤」有無敵海景。
地產中介彭先生帶路，去睇這個「超超超筍盤」。
他們先經過一個海灘。
他說，這海灘是重要休閒點，可寫意地望住海飲酒。
或者可在此地釣魚。
彭先生帶她們，先看一間擁無敵海景的小屋。
這間屋只售150萬元！但是...
原來這間屋是這模樣。
地產中介彭先生笑言：「幻想同現實，永遠係相差好遠！」
他說，這間屋350呎，要起多於一層要補地價。
睇樓團都大失所望。
其中一位陳小姐，無奈坐在海邊說：「即係，如果唔使搵錢，喺到住，啲壽命都延長十年。」
陳小姐來山旮旯睇樓，希望退休後來住，「始終講都係（喺）香港地方。」
第一間樓不似預期，但她們未有灰心，繼續朝向賣90萬元的筍盤進發。
彭先生帶路，越走越山旮旯。
沿路見到有野豬出沒的警告牌。
彭先生提醒睇樓團團友，除野豬，這裡還有狐狸、箭豬出沒。
他說：「呢到其實係一個動物園嚟嘅。」還有上百種山草藥。
睇樓團友陳小姐似很無奈：「如果係（神鵰俠侶）小龍女，就好鍾意呢啲地方。」
終於，他們來到90多萬元筍盤。
彭先生手指前面：「98萬就係裡面。」
但是，團友只見一片空地。
彭先生指著一塊空地說，這是可起樓的屋地。
這塊地600呎，彭先生說：「可以起樓，可以起3層。」
睇樓團友一臉愕然。
彭先生指，旁邊的一塊農地，已成功賣出。
售價是60萬元，買家是香港人。
彭先生說買家可能打算用此地來養魚、燒烤、或朋友聚會。
睇樓團團友陳小姐，坦言不會買，「買咗，工程、裝修都唔知點搞。」
這山旮旯「筍盤」究竟在哪裡？
這「筍盤」原來位於香港外島「吉澳」。
吉澳面積與長洲差不多，但開發的地方十分之一都沒有
吉澳位於大鵬灣西南水域，沙頭角以東，屬於本港北區沙打分區。
彭先生是專營吉澳地產的中介。
彭先生表示，吉澳地分兩種：(1)屋地：可供起樓；(2)農地：可作耕種
彭先生說，吉澳有水有電，有網絡。
可坐船10分鐘去沙頭角，船費40元，買餸要去沙頭角。
吉澳現在村內有50名常住居民。
裡面有很多廢村。
村內一些祖屋地和物業，可租可買。
彭先生說，一些物業，「百幾萬已可以買。」
例如，這棟樓兩層，1600呎，開價可低至220萬元。
但團友發現，這間屋超爛，裝修等修整工程成本估計非常鉅大。
除了賣盤，吉澳還有租盤。
他們參觀了一個4層、6000呎租盤。
租盤月租2萬元，有無敵海景。
有大露台和大廚房。
但是，屋內有一些長期無人居住的痕跡，看似仍有待維修。
他們亦有經過「吉澳李嘉誠」（吉澳村民對有錢人的稱呼）的豪宅（綠圈），鄰近碼頭。
彭先生笑說：這豪宅「不租不賣不住」。
「吉澳李嘉誠」豪宅旁的屋地，現亦放售。
網民坦言大開眼界：「住開城市嘅我哋，真係唔知香港有d咁嘅地方。」
有網民認為可考慮做渡假屋，「假日去玩下就差唔多。」「長住就不了。」
但是，不少網民認為地點太山旮旯，都是爛屋爛地，買來重修得不償失。
「買咗塊地，泵幾多錢落去裝修，條數都幾襟計，洗濕個頭嗰陣就一身蟻。」
Kate留言表示，問過地產中介，要裝修應該至少200萬元起，有關費用不包括傢俬。
有網民又擔心，買舊屋地重建，「由申請入紙重建，起碼等10年，退休人士買左，分分鐘死左都仲未開工重建......」
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