全球十大最不可负担住房城市 加拿大两市上榜 专家建议效法此国

【星岛综合报道】一份报告比较了全球各地有意置业者对购房的无力感，一些城市被归类为“无法负担”的级别。

根据Demographia最新发表的《国际住房可负担性年度报告》（International Housing Affordability），加拿大的城市占据了十大中的两个席位：温哥华高踞第三，多伦多位列第十。

该报告采用房价相对收入来衡量可负担性，即用房价中位数除以家庭收入中位数计算。

总部设于温尼辟的前沿公共政策中心（Frontier Centre for Public Policy）高级研究员考克斯（Wendell Cox）在《金融邮报》（Financial Post）发表评论文章，提倡加拿大尤其要效法新西兰，拨出更多土地用于直接开发。

考克斯指出，新西兰政府推出了一项名为“促进住房增长”（Going for Housing Growth）的政策，要求地方政府立即为未来30年的住房增长划出区域。

他表示：“多伦多和温哥华的情况表明，抑制扩张的代价高得令人难以接受：房价上涨、房租飙升，对越来越多的人来说，贫困也随之而来。”

在排行榜上继续雄据首位的城市是香港，这也许并不令人意外。根据报告，香港是调查的全球94个城市中，居民房屋拥有率最低的城市，仅为51%，相比之下，其亚洲竞争对手新加坡却高达 89%，原因是狮城政府近几十年来一直致力于公共房屋建设。

尽管香港可能是全球房价最不可负担的城市，但最近的情况已缓减了一些。根据美国有线电视新闻网（CNN）的报道，那是因为在2020年疫情期间，特区政府实施了封关和清零政策；除此之外，同年颁布的港区国安法也对这座城市产生了寒蝉效应，导致楼价下滑。

居住在无法负担住房城市的居民也不用绝望，报告也指出了一些最可负担的城市；在加拿大，那是的爱民顿和卡加利；在美国则是匹兹堡、罗切斯特和圣路易斯。

全球最不可负担住房城市：

1. 香港
2. 悉尼
3. 温哥华
4. 圣荷西
5. 洛杉矶
6. 檀香山
7. 墨尔本
8. 三藩市、阿德莱德
9. 圣地牙哥
10. 多伦多

(资料图片)

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